房屋转租转让合同协议

房屋转租转让合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（转租方/转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），且经原房东同意，甲方有权对该房屋进行转租或转让；乙方有意承租或受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部装修及设施设备情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖等]设施设备：电器设备：[列举主要电器设备名称及数量，如电视机[品牌及型号]1台、冰箱[品牌及型号]1台、空调[品牌及型号]x台等]家具设备：[列举主要家具设备名称及数量，如沙发[材质及款式]1套、床[规格及数量]x张等]其他设备：[如热水器[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等，如有特殊设施设备需详细说明]房屋用途该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。如需改变，须经甲方及原房东书面同意。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租转让费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除协议。2.义务保证对该房屋拥有合法转租或转让权，确保本协议签订前该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、设施设备使用状况、相邻关系等。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利入住或开展经营活动。在租赁/受让期间，负责协调与原房东的关系，确保乙方的正常使用权益不受影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及相关设施设备。在租赁/受让期限内，有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方及原房东书面同意，并按照相关规定办理手续。如遇不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权要求甲方退还剩余租金/转让费用及押金，并按照实际使用情况结算相关费用。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租转让费用、租金及其他费用，如逾期支付，应按照约定承担违约责任。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或居住，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或原房东遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁/受让期满或本协议提前解除后，按照约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清相关费用。三、转租转让费用及支付方式转租转让费用1.乙方应向甲方支付的转租转让费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋装修及设施设备的价值、剩余租赁期限的权益等。2.乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可冲抵转租转让费用或租金。租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付下月租金]。2.乙方应在租赁期限开始前，按照约定向甲方支付首月租金及押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或本协议提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。四、租赁/受让期限租赁/受让期限1.本协议租赁/受让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁/受让期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租或受让，应在租赁/受让期满前[x]个月书面通知甲方及原房东。在同等条件下，乙方享有优先续租或受让权。经甲方及原房东同意后，双方另行签订协议。五、房屋交付及返还房屋交付1.甲方应在本协议签订后[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。2.《房屋交接清单》应详细记录房屋及设施设备的名称、型号、数量、现状等情况，作为双方确认房屋交付状态的依据。房屋返还1.租赁/受让期满或本协议提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，双方应再次共同对房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋返还清单》。2.如乙方未按照约定交还房屋或房屋及设施设备存在损坏的，甲方有权要求乙方限期整改或修复，并可从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补损失的，乙方应负责补足差额。六、违约责任甲方违约责任1.如甲方违反本协议约定，未保证对房屋拥有合法转租或转让权，或未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应全额退还乙方已支付的转租转让费用、租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照约定协助乙方办理房屋交接手续，或未协调好与原房东的关系，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金、转租转让费用及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方剩余租金、转租转让费用及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因房屋装修及经营投入等造成的全部损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付转租转让费用、租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备，或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的定金及押金。乙方应负责修复房屋及设施设备或赔偿相应损失，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或原房东造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照约定交还房屋或房屋及设施设备存在损坏的，除按照本协议第五条第二款的约定处理外，乙方还应按照逾期交还房屋期间的租金标准向甲方支付房屋占有使用费。4.如乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的定金及押金。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议