房屋重建合作合同协议

房屋重建合作合同协议甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体地块地址]的土地使用权，乙方具备房屋重建的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方土地上房屋重建事宜达成如下合作合同协议：一、标的物或服务具体描述1.重建房屋的地点：位于[具体地块地址]，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.重建房屋的规模及要求：重建房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋设计应符合国家及当地关于建筑安全、环保、规划等方面的标准和规范，具体设计方案由双方共同协商确定，并报相关部门审批通过。房屋功能布局应满足甲方的使用需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活功能区域，以及可能需要的其他特殊功能区域（如有）。3.重建房屋的质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑施工质量验收规范进行施工，确保房屋质量达到合格标准。使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家标准及设计要求，并提供质量合格证明文件。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。4.重建房屋的配套设施：包括但不限于房屋周边的道路、绿化、水电、排水等基础设施的建设，确保房屋建成后能够正常使用，并与周边环境相协调。水电设施应符合当地供电、供水部门的要求，排水系统应畅通无阻，能够有效排放雨水和污水。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋重建的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的方式和时间获取房屋重建过程中的相关信息。在乙方出现违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务提供具备合法手续的土地用于房屋重建，并确保土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理房屋重建所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合作款项。在房屋重建过程中，积极配合乙方的工作，协调周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取合作款项。根据本合同约定和双方协商确定的设计方案、施工规范进行房屋重建工作，并自主安排施工队伍和施工进度，但需提前通知甲方。在施工过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，有权要求甲方承担相应的责任，并合理延长工期。2.义务具备从事房屋重建所需的合法资质和相关许可证件，并确保在重建过程中严格遵守国家及当地的法律法规和政策要求。负责房屋重建的设计、施工、采购等全部工作，按照双方确定的设计方案和质量标准进行施工，确保工程质量和施工安全。制定详细的施工计划和进度表，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责办理施工过程中的各项手续，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋重建完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理。按照国家相关规定和本合同约定，对重建房屋承担质量保修责任，保修期限按照国家规定执行。在保修期限内，乙方应及时响应甲方的维修通知，免费进行维修或更换有质量问题的部件。三、合作款项及支付方式1.合作款项总额：本项目合作款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在房屋基础工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋主体结构工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋装修工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋重建全部完成且经相关部门验收合格，乙方交付全部竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余合作款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本项目房屋重建工程期限自合同签订且乙方收到预付款之日起计算，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合作款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延问题，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未履行协助乙方办理审批手续等义务，导致工程延误或无法进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、预期利润损失等，并按照合作款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失，同时按照合作款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合作款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合作款项总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程经甲方验收合格的，甲方应按照乙方实际完成的工程量支付相应款项；如乙方已完成的工程经甲方验收不合格的，乙方应自行拆除已完成的工程，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合作款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家及当地法律法规和政策要求进行施工，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合作款项总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协