购房合同协议书模板

购房合同协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋坐落于[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋配套设施：甲方保证该房屋附属设施设备及其装饰装修、相关物品清单等符合国家有关规定和双方约定，具备正常使用功能。附属设施设备、装饰装修、相关物品具体如下：水电气设施：水、电、燃气已开通，可正常使用，水表读数为[x]立方米，电表读数为[x]度，燃气表读数为[x]立方米。门窗：房屋配备[材质及规格的门窗类型，如塑钢门窗等]，完好无损，能正常开关。厨卫设施：厨房配备[具体厨具品牌及型号]炉灶、抽油烟机、橱柜等；卫生间配备[具体洁具品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴设施等。其他设施：[如有其他特殊设施，如空调、热水器等，在此详细列出品牌、型号及状态]关于房屋附属设施设备及其装饰装修、相关物品的详细清单作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。在银行贷款审批通过后，甲方同意将该房屋作为抵押物办理相关抵押登记手续。待乙方取得银行贷款并支付至甲方指定银行账户后，双方再按照本合同约定办理房屋交付及产权过户手续。3.付款账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定及国家相关标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的资料，并在规定时间内配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保房屋交付时乙方无需承担任何额外费用。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照国家法律法规及当地政策规定，承担办理房屋产权过户手续所需由乙方承担的税费及其他相关费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。在签订本合同及办理相关手续过程中，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料，并配合甲方及相关部门办理各项手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋达到本合同约定的装修及设施设备交付状态，即房屋附属设施设备及其装饰装修、相关物品清单等符合国家有关规定和双方约定，具备正常使用功能。甲方已按照本合同约定处理完与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并向乙方提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收。乙方验收合格后，应在房屋交接清单上签字确认；如发现问题，乙方应书面提出异议，甲方应负责整改直至达到交付标准，整改费用由甲方承担。整改完成后双方再次进行验收，直至符合交付条件。房屋交付后，双方应办理相关交接手续，包括但不限于钥匙交接、水电气表读数确认等。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已付购房款扣除违约金后的余额。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。具体如下：甲方应承担的税费包括但不限于[详细列出甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于[详细列出乙方应承担的税费项目]。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求及时履行各项义务。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷、质量问题等导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金；乙方有权要求甲方继续履行合同，采取补救措施或解除合同。如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成的其他损失，甲方应承担赔偿责任。损失范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、税费、装修费用等）、因房屋问题导致的乙方经济损失以及乙方主张权利所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因无法取得房屋产权而遭受的损失，损失范围参照前款规定。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已付购房款扣除违约金及定金后的余额退还乙方。若乙方违反本合同约定，拒绝或拖延办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已付购房款扣除违约金后的余额。同时，乙方应承担甲方因房屋未及时过户而遭受的损失，损失范围包括但不限于甲方因房屋未能及时出售而错过的交易机会损失、甲方为履行本合同而产生的各项费用（如中介费、税费等）以及甲方主张权利所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方在签订本合同过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同无效或无法履行，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，损失范围包括但不限于甲方为签订及履行本合同所支出的费用（如中介费、评估费、税费等）、房屋差价损失以及甲方主张权利所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一（房屋附属设施设备及其装饰装修、相关物品清单）、附件二（双方身份证