订房的合同协议

订房的合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有预订房屋的需求，甲方愿意提供相应的房屋租赁服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（二）配套设施1.该房屋内配备有以下设施设备：家具：[列举家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、餐桌[x]张等]电器：[列举电器名称及数量，如空调[x]台、冰箱[x]台、电视[x]台等]其他设施：[如热水器、洗衣机、衣柜等，详细说明品牌、规格及状况]2.甲方应确保上述设施设备在交付乙方使用时能够正常运行，满足乙方基本生活或办公需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。对房屋及附属设施设备享有所有权，有权在合理范围内对房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，如需对房屋进行改建、扩建或装修，应提前征得乙方同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。尊重乙方对房屋的合理使用权益，不得干扰乙方的正常生活或办公。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期间，对房屋享有占有、使用的权利。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。在租赁期间，如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或故障，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和用途。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，应保持房屋及周边环境的整洁卫生，爱护公共设施。租赁期满或本协议解除后，应按照甲方要求的时间和方式将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，应按照本协议约定向甲方支付逾期占用费。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：1.银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还给乙方。四、租赁期限（一）租赁起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期本协议租赁期限至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。（三）续租1.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.如乙方未在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权，租赁期满后，甲方有权收回房屋。五、房屋交付与返还（一）房屋交付1.甲方应在本协议签订后[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、状况等信息。（二）房屋返还1.租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式将房屋及附属设施设备交还甲方。2.乙方交还房屋时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应清理房屋内的物品，保持房屋整洁卫生。如乙方逾期交还房屋或未清理房屋内物品，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方负责对房屋主体结构、公共设施设备进行维修保养，确保其正常使用。2.因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.对于乙方提出的维修要求，甲方应及时响应。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因不可抗力或非甲方原因导致的维修问题除外。（二）保养责任乙方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，如发现问题应及时通知甲方。同时，乙方应配合甲方对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行维修保养，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋及附属设施设备等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[x%]。同时，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付逾期占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期占用费及违约金。4.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本协议可协商解除，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方的联系地址、联系电话等信息发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照对方预留的有效送达地址以邮政特快专递（EMS）、挂号信、专人送达等方式送达相关通知、文件时，自邮件发出之日起[x]日（同城）/[x]日（异地）视为送达。如因送达地址错误、无人签收等原因导致邮件被退回的，仍视为送达。（三）协议生效与份数1.本协议自双方