拆迁合同转让协议

拆迁合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[拆迁人名称]（以下简称"拆迁方"）就[具体拆迁地块名称]的拆迁事宜签订了拆迁合同（合同编号：[拆迁合同编号]，以下简称"原拆迁合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲方将原拆迁合同中的权利义务转让给乙方，达成如下协议：一、原拆迁合同标的物及服务具体描述1.拆迁地块位于[详细地址]，该地块占地面积为[x]平方米，地上建筑物包括[列举建筑物类型及面积等详细情况]，具体以原拆迁合同及相关测绘报告为准。2.拆迁补偿内容货币补偿：拆迁方应向甲方支付的货币补偿金额为人民币[x]元，包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项费用，具体补偿明细依据原拆迁合同约定。产权调换：拆迁方为甲方提供位于[产权调换房屋地址]的[房屋户型及面积等详细情况]作为产权调换房屋，用于置换甲方被拆迁房屋，具体调换标准及相关事宜按照原拆迁合同执行。3.拆迁服务内容拆迁方负责对拆迁地块上的建筑物及附属物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任。协助甲方办理与拆迁相关的各类手续，包括但不限于房屋产权注销、户口迁移等手续。按照约定的时间和方式向甲方支付拆迁补偿款项或交付产权调换房屋。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原拆迁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于获取拆迁补偿款项、选择产权调换房屋、监督拆迁进程等权利。甲方将其在原拆迁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于配合拆迁方进行房屋腾空、交付相关证件资料、协助办理拆迁手续等义务。2.乙方权利义务承接乙方有权按照本协议及原拆迁合同的约定，享有相应的拆迁补偿权益，要求拆迁方履行相关义务。乙方应按照本协议及原拆迁合同的约定，履行甲方转让的各项义务，积极配合拆迁方完成拆迁工作。乙方应自行承担因履行义务而产生的各项费用，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用等。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元。该价格系综合考虑原拆迁合同中的各项权益及义务后确定，双方确认该价格为公平合理，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元。乙方应在甲方协助其完成与拆迁方的合同主体变更手续后[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。四、合同主体变更1.甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，协助乙方与拆迁方办理原拆迁合同的主体变更手续，将合同主体由甲方变更为乙方。拆迁方应认可并同意该合同主体变更，与乙方重新签订相关的确认文件或补充协议，明确乙方在原拆迁合同中的权利义务。2.在办理合同主体变更手续过程中，如因拆迁方或其他原因导致需要支付额外的费用或产生其他损失，由甲方负责协调解决并承担相应责任，确保乙方不因主体变更而遭受任何损失。五、双方的承诺与保证1.甲方承诺与保证甲方保证其有权转让原拆迁合同中的权利义务，且该转让行为不会违反原拆迁合同的约定以及任何法律法规的强制性规定。甲方保证向乙方提供的关于原拆迁合同的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、虚假陈述或误导性内容。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方在转让前已妥善处理原拆迁合同履行过程中可能存在的各类纠纷或问题，确保在转让后乙方不会因该等纠纷或问题而受到任何影响。如因甲方原因导致乙方产生纠纷或损失的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方承诺与保证乙方保证具备履行原拆迁合同中相关义务的能力和条件，包括但不限于具备相应的资金实力、配合拆迁工作的能力等。乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付转让价格，并履行本协议及原拆迁合同中约定的各项义务。如乙方未按时履行义务导致甲方或拆迁方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在履行原拆迁合同过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致拆迁工作出现问题或产生纠纷的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方及拆迁方因此遭受的损失。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价格，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理合同主体变更手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反其在本协议中作出的承诺与保证，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因双方违约行为导致对方损失的，双方应按照各自过错程度分担相应的赔偿责任。4.如乙方未按照原拆迁合同约定履行义务，导致拆迁方追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应负责解决并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照原拆迁合同约定承担相应的违约责任，向拆迁方支付违约金或赔偿损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括原拆迁合同副本、双方身份证明文件复印件等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____