物业采购协议合同VIP

物业采购协议合同甲方（采购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（供应方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理单位，需要采购相关物业用品及服务，乙方具备提供相关产品及服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方的物业用品及服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业用品1.清洁用品名称：多功能清洁剂、玻璃清洁剂、消毒水、洗洁精、垃圾袋、扫帚、拖把、抹布等。规格及质量要求：清洁剂应符合环保标准，对人体无害，具有良好的清洁效果；垃圾袋应具备足够的承重能力，不易破损；扫帚、拖把等清洁工具应材质坚固，易于清洁和使用。2.办公用品名称：打印纸、复印纸、墨盒、硒鼓、文件夹、笔记本、笔等。规格及质量要求：打印纸和复印纸应符合办公使用标准，克重适宜，书写流畅；墨盒、硒鼓应与甲方办公设备兼容，打印清晰，寿命符合行业标准；文件夹应坚固耐用，分类清晰；笔记本和笔应满足日常办公记录需求。3.安保用品名称：门禁卡、对讲机、警棍、强光手电筒、安保制服等。规格及质量要求：门禁卡应具备良好的感应性能，数据准确；对讲机应信号清晰，通话质量稳定，电池续航能力强；警棍应符合安全标准，材质坚固；强光手电筒应亮度高，照射距离远，可调节焦距；安保制服应面料舒适，款式符合行业规范，具备良好的防护性能。（二）物业服务1.绿化养护服务服务内容：负责物业区域内所有公共区域的绿化植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治、花卉更换等工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。服务标准：绿化植物修剪应保持整齐美观，造型符合设计要求；浇水应根据季节和植物需求合理安排，确保土壤湿润但不积水；施肥应科学合理，不造成土壤污染；病虫害防治应及时有效，采用环保安全的防治方法；花卉更换应根据季节和节日进行，保持景观的观赏性。2.秩序维护服务服务内容：负责物业区域的门禁管理、巡逻安保、车辆停放管理等工作，维护物业区域的安全秩序，防止各类安全事故和违法犯罪行为的发生。服务标准：门禁管理应严格执行出入登记制度，对进出人员和车辆进行有效核实；巡逻安保应定时巡逻，做好巡逻记录，及时发现和处理安全隐患；车辆停放管理应引导车辆有序停放，确保通道畅通，对违规停车行为进行劝阻和纠正。3.设施设备维护服务服务内容：负责物业区域内各类设施设备的日常巡检、保养、维修等工作，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等，确保设施设备正常运行。服务标准：设施设备巡检应按照规定的时间和路线进行，详细记录设备运行状况；保养工作应按照设备维护手册的要求进行，及时更换磨损部件；维修工作应及时响应，维修质量符合相关标准，确保设施设备尽快恢复正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的规格、质量、数量等标准提供标的物或服务。有权对乙方提供的标的物或服务进行检验和验收，如发现不符合约定，有权要求乙方及时更换或整改。有权根据实际需求调整采购的标的物或服务的数量和种类，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付采购款项。为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关场地、设备信息等，以便乙方顺利履行合同义务。对乙方提供的商业秘密和技术秘密予以保密，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付采购款项。有权根据市场价格波动等因素，在合理范围内调整标的物或服务的价格，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的规格、质量、数量等标准，按时、足额向甲方提供标的物或服务。对提供的标的物或服务质量负责，在质保期内如出现质量问题，应免费予以更换或维修。负责标的物的运输、安装、调试等工作（如需要），并承担相应费用。遵守甲方物业区域的管理制度，配合甲方的管理工作，不得影响甲方的正常运营秩序。定期向甲方提供服务报告，包括服务内容、工作进展、存在问题及解决方案等。三、价格及付款方式（一）价格1.双方约定，本次物业采购的总金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.各项物业用品及服务的具体价格如下：清洁用品：共计人民币[x]元。办公用品：共计人民币[x]元。安保用品：共计人民币[x]元。绿化养护服务：每月人民币[x]元。秩序维护服务：每月人民币[x]元。设施设备维护服务：每月人民币[x]元。3.以上价格为固定价格，包含了产品价格、运输费、安装费、税费等一切费用，在协议有效期内不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情形外）。（二）付款方式1.甲方在签订本协议后的[x]个工作日内，向乙方支付采购总金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方按照本协议约定将标的物或服务全部交付并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、交付及验收（一）交付1.乙方应按照本协议约定的时间和地点向甲方交付标的物或提供服务。如因特殊情况需要变更交付时间或地点的，应提前通知甲方并取得甲方同意。2.对于物业用品，乙方应确保包装完好，标识清晰，并提供产品说明书、质量检验报告等相关资料。3.对于物业服务，乙方应按照服务标准和工作流程进行操作，并做好工作记录。（二）验收1.甲方应在收到乙方交付的标的物或服务后的[x]个工作日内进行验收。如发现问题，应及时通知乙方。2.验收标准按照本协议约定的规格、质量、数量等要求执行。对于物业用品，甲方可通过外观检查、试用等方式进行验收；对于物业服务，甲方可通过检查工作记录、现场查看等方式进行验收。3.如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行整改或更换，直至达到验收标准。乙方应承担因整改或更换所产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、质保期1.乙方提供的物业用品及服务的质保期为自验收合格之日起[x]个月。2.在质保期内，乙方应负责对标的物或服务进行免费维修、更换或保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致标的物或服务出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内做出响应，并在[x]个工作日内解决问题。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，甲方如有需求，乙方应按照市场价格收取合理费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付采购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停提供标的物或服务，并要求甲方支付已交付的标的物或服务对应的款项及违约金。2.若甲方无故拒绝接收乙方交付的标的物或服务，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、规格、质量、数量等标准提供标的物或服务，每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的标的物或服务不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费更换或整改，直至达到标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的标的物或服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事