租房协议算不算合同

租房协议算不算合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______（居住/商用等）。2.该房屋现有装修及设施、设备情况（详细清单见附件一），乙方应在租赁前对房屋及附属设施、设备进行检查，确认其完好无损且能正常使用后予以接收。（二）租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.乙方应在每______（支付周期）开始前______日内向甲方支付租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况调整租金，但应提前______个月书面通知乙方。（四）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于保障甲方房屋及附属设施、设备的完好以及乙方在租赁期间的各项费用结算。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如房屋及附属设施、设备无损坏且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及其附属设施、设备出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。5.在租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前______个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施、设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意；装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏房屋结构，对甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及其附属设施、设备。乙方交还的房屋应保持原有装修、设施、设备完好（自然损耗除外），如有损坏或丢失，乙方应照价赔偿。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因维修房屋而产生的合理费用，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如因房屋损坏严重影响乙方居住或经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方违反本协议约定，未经乙方书面同意擅自进入乙方租赁房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并支付拖欠的租金及押金，甲方有权不予退还乙方已支付的租金及押金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金；如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏的，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方或与第三方合租的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并支付拖欠的租金及押金，甲方有权不予退还乙方已支付的租金及押金。4.若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施、设备，未及时通知甲方并照价赔偿的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。5.若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，在租赁房屋内从事违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金；甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及押金，甲方有权不予退还乙方已支付的租金及押金。6.若乙方未按照本协议约定如期交还房屋及其附属设施、设备，每逾期一日，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金，乙方应承担因房屋闲置而给甲方造成的损失。同时，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任；但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如租金退还、费用结算等问题。（二）通知与送达1.本协议履行期间，双方的通知、文件、资料等应按照本协议约定的联系地址及方式送达对方。如一方联系地址或联系方式发生变更的，应提前______日书面通知对方；否则，因地址或联系方式变更而导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。2.以书面形式送达的，自送达之日起生效；以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起______日后视为送达；以短信、微信等电子方式送达的，自对方收到信息时视为送达。（三）附件效力本协议附件（附件一：房屋附属设施、设备清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施、设备清单|名称|品牌|型号|数量|状况||||||||空调||||||冰箱||||||洗衣机||||||电视||||||热水器||||||床||||||沙发||||||餐桌||||||餐椅||||||衣柜||||||书桌||||||椅子||||||燃气灶||||||抽油烟机||||||浴霸||||||灯具||||||门窗||||||水电线路||||||其他|||||注：以上清单仅供参考，具体以实际交付情况为准。乙方应在接收房屋时仔细核对，如有遗漏或损坏应及时通知甲方。以上租房协议符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定