租售柜台协议合同

租售柜台协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体柜台位置及相关设施情况]的柜台（以下简称"该柜台"），乙方有意承租该柜台用于[乙方具体经营业务范围]的经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方柜台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.柜台位置：位于[详细地址]，该柜台面积为[x]平方米，形状为[具体形状描述]，柜台编号为[x]。2.附属设施：该柜台配备有[列举附属设施，如展示架、照明设备、电源插座等]，甲方应确保附属设施在租赁期间正常使用。3.经营范围限制：乙方应在本协议约定的经营范围内使用该柜台进行经营活动，经营范围为[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该柜台，乙方未提出续租或提出续租但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空柜台并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在乙方交还柜台后[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用柜台及附属设施。有权在租赁期间根据市场情况调整租金标准，但应提前通知乙方。在租赁期满或本协议提前终止时，有权收回柜台及附属设施。2.义务应确保该柜台及附属设施符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营使用条件，并向乙方提供必要的证明文件。应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付柜台及附属设施，并保证其正常使用。负责对柜台及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致柜台及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的柜台区域，影响乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内及经营范围内使用该柜台及附属设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期间，乙方对柜台及附属设施享有使用权，但不得擅自转租、转借或转让给第三方。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任或解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。应按照本协议约定的经营范围合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。应合理使用柜台及附属设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因导致柜台及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责对租赁柜台区域内的环境卫生、消防安全等工作进行管理，确保符合相关要求。如因乙方管理不善导致的一切安全事故和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期满或本协议提前终止时，应按照甲方要求的状态交还柜台及附属设施，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。应自行办理与经营相关的证照手续，并按照规定缴纳各项税费及费用。如因乙方未及时办理证照手续或未缴纳相关税费导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前收回柜台，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变经营范围、转租、转借或转让柜台给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自损坏或改变柜台及附属设施的结构和用途，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未按照本协议约定的时间和方式交还柜台及附属设施，每逾期一日应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在交还柜台时，柜台及附属设施存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致本协议提前终止的，租金按照实际租赁期限计算，多退少补，押金按照本协议约定退还乙方。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协