档口协议合同

档口协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[档口具体地址]的档口（以下简称"该档口"），乙方有意承租该档口用于[经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.档口位置及面积该档口位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。档口内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如货架、展示柜、照明灯具等]。2.用途乙方承租该档口仅用于[明确经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变档口用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该档口，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年递增[x]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付当季租金，即每季度租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且档口及设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对档口的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。2.义务应保证该档口符合安全使用标准，具备合法出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对档口的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得擅自提高租金或提前收回档口。因特殊原因确需提前收回档口的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金及押金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用该档口。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用档口及附属设施设备，不得擅自改变档口结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。在租赁期满或合同解除后，应如期交还档口，并保证档口及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还档口，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、物业管理1.乙方应遵守市场的物业管理规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.物业管理内容包括但不限于市场公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等。甲方应督促物业管理公司履行职责，确保市场正常运营。七、装修及添附1.乙方如需对档口进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。2.租赁期满或合同解除后，乙方对档口进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方因经营需要确需拆除部分装修及添附物的，应经甲方书面同意，并在拆除后将档口恢复原状。八、保险1.乙方应自行购买与经营相关的财产保险及人员保险，以保障自身及第三方的人身和财产安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。2.在租赁期间，如档口因意外事故或自然灾害等原因遭受损失，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用档口或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变档口用途、转租档口或拖欠水电费、物业费等费用超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等