房贷抵押合同协议

房贷抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方银行名称]法定代表人：[乙方银行负责人姓名]地址：[乙方银行地址]联系电话：[乙方银行电话]鉴于甲方为购买房产需要资金，向乙方申请贷款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，乙方经审查同意向甲方发放贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方以房产抵押向乙方借款事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产坐落：[房产具体地址]2.房屋所有权证号：[房产证号]3.建筑面积：[建筑面积数值]平方米4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]5.土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]6.抵押房产价值：经双方协商一致，确定该抵押房产价值为人民币[房产价值金额]元。二、借款金额、用途、期限、利率及还款方式1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币[借款金额]元。2.借款用途：甲方借款用于购买坐落于[房产具体地址]的房产，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]个月。4.借款利率：本合同项下借款利率为[年利率%]，利息按[付息周期，如月、季]计算。借款利率遇国家法定利率调整时，于次年[调整起始日期]开始，按相应利率档次执行新的利率标准，但借款期限不足一年的，执行本合同利率，不分段计息。5.还款方式：甲方选择以下第[还款方式序号]种还款方式：等额本息还款法：甲方每月[还款日期]以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：[等额本息还款额计算公式]。等额本金还款法：甲方每月[还款日期]偿还固定本金，并支付剩余本金在本月所产生的利息，每月还款额逐月递减，每月还款额计算公式为：[等额本金还款额计算公式]。按月付息，到期还本：甲方每月[付息日期]支付利息，到期[还款日期]一次性偿还本金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求乙方对其提供的个人信息予以保密。2.义务向乙方提供真实、完整、有效的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照本合同约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还借款本息。承担本合同项下与借款有关的费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、登记费、手续费等。妥善保管抵押物，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押、质押或以其他方式处分抵押物。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。在借款期限内，如甲方的联系方式、居住地址、工作单位等发生变更，应在变更后[通知期限时长]个工作日内书面通知乙方。配合乙方对借款使用情况和抵押物进行检查、监督。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供与借款有关的资料，并对甲方提供的资料进行审查。有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。有权在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，依法处分抵押物，以实现债权。有权要求甲方配合办理与借款及抵押相关的手续，包括但不限于抵押登记、保险、公证等。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的个人信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知甲方。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押物的登记与保险1.抵押登记：甲方应在本合同签订后[登记期限时长]个工作日内，配合乙方到当地房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权证交乙方保管。如因甲方原因未能按时办理抵押登记手续，导致乙方抵押权未能设立或受到其他影响的，甲方应承担相应的法律责任。2.保险：甲方应在本合同签订后[保险期限时长]个工作日内，向双方认可的保险公司为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押房产的价值，保险期限应不短于借款期限。保险单中应注明乙方为第一受益人。如甲方未按照本合同约定购买保险或保险期限届满未及时续保的，乙方有权代为购买保险，相关费用由甲方承担。保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方有权从保险公司获得保险赔偿金，并将保险赔偿金用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，乙方有权自逾期之日起，按照本合同约定的借款利率上浮[上浮比例%]计收罚息，并按照逾期天数累计计算复利。若甲方未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按照本合同约定的借款利率上浮[上浮比例%]计收罚息。若甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自转让、出租、赠与、抵押、质押或以其他方式处分抵押物，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还借款本息及相关费用，并有权依法处分抵押物，以实现债权。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，应按照未发放借款金额的[违约比例%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，相关登记部门留存[登记部门持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________