门店合同协议范本

门店合同协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），乙方有意承租该门店用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以本合同所附的门店平面图为准。2.门店现状：甲方应保证该门店符合安全使用标准，现有装修、附属设施设备（以下简称"附属设施"）状况如下：[详细描述附属设施的名称、规格、数量及使用状况]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但双方可根据市场情况协商调整租金，调整事宜应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方应自行承担该门店内发生的水电费。水电费收费标准按照当地供水供电部门规定执行，乙方应按时向供水供电部门缴纳相关费用。2.物业费：乙方应按照该门店所在物业管理区域的物业服务合同约定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用（如通讯费、网络费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该门店的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害该门店及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定对该门店进行必要的修缮、改建等，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应保证该门店具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制处分的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付该门店及附属设施，确保其正常使用。在租赁期间，甲方应负责对该门店的主体结构进行维修保养，保证乙方的正常经营使用。甲方应协助乙方办理与该门店经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需出售该门店，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门店及附属设施，从事合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该门店进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏该门店的主体结构和附属设施。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施消除影响或赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用，不得拖欠。否则，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用该门店从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用该门店及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当或人为造成该门店及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门店及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理该门店内的物品和垃圾，恢复原状。乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，遵守物业管理区域的各项规章制度。六、装修及设备添置1.装修约定：乙方如需对该门店进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响该门店的结构安全和整体外观。装修过程中，乙方应自行承担安全责任，如因乙方装修施工导致任何安全事故或纠纷，均由乙方承担全部责任。2.设备添置：乙方因经营需要添置的设备、设施等，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的设备、设施，但应负责恢复该门店的原状。对于乙方添置的不可移动设备、设施，双方应协商处理，协商不成的，可按照相关法律法规及评估机构的评估价值进行处理。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]日，或擅自改变该门店用途、擅自转租该门店、利用该门店从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若甲方未按照本合同约定交付该门店或提供的附属设施无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该门店或提供的附属设施无法正常使用，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自提前收回该门店或妨碍乙方正常使用该门店的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用的，应按照本合同第五条第（二）款第1项的约定支付违约金。若乙方擅自改变该门店用途、擅自转租该门店、利用该门店从事违法违规活动等，乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。4.若乙方违反本合同约定，未如期交还该门店及附属设施或交还的门店及附属设施不符合本合同约定的，乙方应按照逾期交还期间租金的[x%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同