澳洲卖房中介协议合同

澳洲卖房中介协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售位于澳洲[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并委托乙方作为中介方协助办理相关售房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产地址：澳洲[房产具体地址]2.房产类型：[住宅/商业/其他]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋结构：[详细描述，如砖混结构、框架结构等]5.户型：[几室几厅几卫]6.房屋现状：[毛坯/装修/部分装修等情况说明]7.土地性质：[国有出让/划拨等]8.产权情况：[产权是否清晰，有无抵押、查封等情况说明]（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下服务：1.协助甲方制定合理的售房价格策略，根据市场行情及该房产实际情况，向甲方提供专业的价格建议。2.在澳洲当地及国际房产交易平台、媒体等渠道发布该房产的出售信息，包括但不限于照片、视频、文字描述等，以吸引潜在买家。3.筛选、接待并安排有意向的买家实地查看该房产，为买家提供必要的房产信息介绍和解答疑问。4.协助甲方与买家进行商务谈判，促成房产交易，并在谈判过程中维护甲方的合法权益。5.负责审核交易过程中涉及的各类合同、文件，确保其合法合规，并协助甲方办理相关手续，如产权过户、房屋交付等。6.及时向甲方反馈房产销售进展情况，包括潜在买家的意向、谈判动态等信息。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权对乙方的服务工作进行监督和提出合理建议。在房产交易成功后，有权按照本协议约定获得应得的售房款项。2.义务向乙方如实提供该房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产基本情况、产权情况、抵押情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关文件、资料，并协助乙方安排买家实地查看房产等事宜。不得擅自与乙方已介绍的买家私下进行交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。在房产交易过程中，按照法律法规及本协议约定履行相关义务，如缴纳税费、办理产权过户等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以促进房产交易的达成。有权要求甲方配合提供必要的文件、资料和信息，以便更好地开展中介服务工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与该房产交易相关的信息。在与买家沟通和交易过程中，如实传达甲方的要求和意见，不得隐瞒或歪曲事实。积极协调各方关系，推动房产交易顺利进行，如因乙方原因导致交易无法达成或延误的，乙方应承担相应责任。定期向甲方汇报房产销售进展情况，及时解答甲方的疑问，并根据甲方的反馈意见调整服务策略。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.甲方同意按照该房产最终成交价格的[x]%向乙方支付中介服务费用。2.如因甲方原因导致房产交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了部分服务义务的，甲方应根据乙方实际提供的服务情况，向乙方支付相应的服务费用，具体金额由双方协商确定。（二）支付方式1.在房产交易成功，且甲方收到全部售房款项后的[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付中介服务费用。2.乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自与乙方已介绍的买家私下进行交易的，甲方应按照该房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方应得的中介服务费用、为促成交易而支出的合理费用等。3.若甲方违反本协议约定，未如实提供房产信息或未积极配合乙方工作，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，导致房产交易未能成功或延误的，乙方应承担相应责任。乙方应退还甲方已支付的部分或全部中介服务费用，并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照泄露信息可能给甲方带来的潜在损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金，并采取措施消除不良影响。3.若乙方在与买家沟通和交易过程中，故意隐瞒或歪曲事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照该费用的[x]倍向甲方支付赔偿金，同时赔偿甲方因此遭受的其他全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳洲当地有管辖权的法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房产交易完成前，若一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产交易成功完成并结清所有款项及相关手续为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________