购房合同转让担保协议

购房合同转让担保协议协议编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（担保方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与开发商签订了编号为[购房合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称"购房合同"），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将其在购房合同中的权利义务转让给乙方，丙方愿意为甲方的转让行为提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋交付标准为[毛坯/精装修等]。该房屋的具体位置、朝向、户型结构等详细情况以购房合同及相关附件为准。2.购房合同主要条款甲方与开发商签订的购房合同约定，房屋总价款为人民币[购房总价金额]元，付款方式为[具体付款方式，如首付[x]元，剩余款项通过银行贷款支付等]，交房时间为[预计交房日期]。甲方已按照购房合同约定支付了部分款项，截至本协议签订之日，已支付金额为人民币[已支付金额]元，剩余未支付金额为人民币[未支付金额]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。2.义务向乙方如实披露购房合同的全部条款及履行情况，提供购房合同原件及相关附件供乙方查阅。协助乙方办理购房合同转让的相关手续，包括但不限于向开发商提交书面转让申请、配合开发商及乙方签署相关变更协议等，因办理转让手续产生的一切费用由[费用承担方]承担。保证其对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与开发商就该房屋的相关事宜进行任何变更或协商。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保购房合同顺利转让至乙方名下。在办理购房合同转让手续后，享有购房合同中约定的甲方的全部权利，包括但不限于接收房屋、办理房屋产权登记等。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。转让价款共计人民币[转让总价金额]元，支付方式及时间如下：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元。在办理完购房合同转让手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币[剩余转让价款金额]元。承担因受让购房合同而产生的一切税费及其他相关费用。遵守购房合同中约定的各项条款，履行甲方在购房合同中应履行的义务，按时支付购房款及其他相关费用，否则应承担由此给甲方及丙方造成的一切损失。（三）丙方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。对乙方履行本协议的情况进行监督。2.义务为甲方履行本协议提供连带责任保证担保。若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，丙方应在接到乙方书面通知后的[x]个工作日内，向乙方承担连带赔偿责任。在乙方支付全部转让价款且甲方完成协助办理购房合同转让手续后，丙方的担保责任解除。协助甲乙双方办理与担保相关的手续，提供必要的证明文件和信息。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露购房合同相关情况，或者存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房合同转让手续，每逾期一日，应按照转让价款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自与开发商就该房屋的相关事宜进行变更或协商，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照购房合同约定履行义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行担保责任，导致乙方遭受损失的，丙方应按照乙方遭受的实际损失承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日丙方（签字/盖章）：___