绿色生态+雅致文化住宅景观设计方案

茶亭公园南

公

园光

明

港公园亚

峰

公

园Site鼓山风景名胜区烟

台

山公园Location.区位分析1.

区域性：地块位于福州市主城核心地段，属老台江区域。居住氛围浓厚。2.

成熟度：紧邻闽江、六一路、长乐路，周边配套成熟。3.

便利性：交通便利，自驾道路通畅，公交车次频繁，中长期规划地铁9号线排尾站，有进一步提升潜力。4.

知名度：属于金融街万达、鳌峰广场、世欧王庄中心辐射范围。2019-02号-03地块2019-02号-01地块2019-02号-02地块示范区Site天悦局世贸外滩花园Resource.周边资源1.

自然资源景观较少，地块北侧靠河，河对岸为光明港公园。2.

基地东侧和南层都是建成小区，毗邻福州市中心，位置中心，配套充足3.

目前成熟度高，属于城市副中心，高端人口导入、未来发展潜力充足。1243Situation.现况分析1.

场地地势平缓无较大高差，场地内有两棵树龄百年的古榕树。60M规划路2019

02号-03地块9M2019

02号-01地块控制线重合瀛福路126M2019

02号-02地块示范区范围5M3M4MDesignrange.Siteanalysis.设计范围场地分析示范区范围景观面积9820㎡底层建筑控制线多层建筑控制线80M高层建筑控制线100M高层建筑控制线用地红线待建公共绿地线待建公共绿地

面积5828㎡场地内有二颗百年古树示范区范围7.607.607.457.417.237.417.237.407.557.557.407.40销售中心销售中心7.407.407.407.55样板房样7.357.257.357.25板房7.406.976.97品牌文化馆7.057.20品牌文化馆7.35办公办公7.357.55手作馆手作馆烘焙坊7.057.05烘焙坊3%咖啡吧咖啡吧6.656.652.99%6.676.676.906.906.90ElevationElevation规划标高景观建议标高场地标高最新规划标高，销售中心比南侧精品商业高0.6m，核心空间从北侧到南侧，竖向递减。根据最新建筑反馈（2019.05.20），销售中心标高为7.55，我们建议南楼标高方案：1.从人行道边缘放坡约2.99%至南楼，南楼标高可为7.55。2.若按现状南楼南侧为7.05，按3%放坡，南楼标高为7.35，则在南楼南侧增加两级台阶，南楼标高也可为7.55场地标高建筑底层标高道路标高建筑底层标高道路标高相对平整的核心空间，有利于榕树空间的打造，也是设计镜面水景的前提要素。123ABSituation.榕树现况1.

场地内有两棵树龄百年的古榕树，树下空间尺度适宜，适合打造活动休憩空间123100M高层建筑控制线80M高层建筑控制线低层建筑控制线设计范围线1多层建筑控制线23Sightanalysis.视线分析市政路界面、景观视线开阔。展示区三面向外，展示面较大。3

5

-

4

5

岁

之

间

改

善

型

客

户2

5

-

3

5

岁

之

间

年

轻

家

庭

婚

房Customer.客群分析核心客户：台江地缘性客群补充客户：外来务工的新福州人+八县客户来源：台江地缘客户来源：福清、长乐八县进城客户；非福州户籍的外来务工人员年龄和家庭结构：20-35岁之间的刚需型客户。年龄和家庭结构：35-45岁之间的改善型客户；25-35岁之间，年轻家庭婚房置业目的：地缘性改善、子女婚房置业。置业目的：外来务工人员，刚需自住需求；以私营业主及高级白领阶层为主。?F

U

T

U

R

E时间自然

灵秀历史雅致匠心生活传承榕城历史文化内涵，追求艺术真谛打破中规中矩，营造特征和记忆点景观室内化,更注重细节打造，植物造景回归自然城市印象—福州榕城苍天榕树

/

青瓦白墙

/

巷坊纵横

/

曲径通幽元素提取青瓦/阳光/雾气水墨气韵空间演绎一片净土一座殿堂设计理念的阐述空间画卷设计理念的阐述水设计理念的阐述年轮设计理念的阐述树榕融將太極意

/

氣

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形

/

神

融于榕城之中灵感来源空间布局传承雅致榕城建筑绿色悠闲的情怀闽南船坞文化年轮绕古树有序的树荫广场流线分析竖

室

平

功

尺

控

总制向

内

面

能

度分

分

标

分

分平面线分析

析

注

析

析

析

图Masterplan.总平面图长乐南路路景观总面积：9820㎡尾排Controlline.控制线+现状围墙长乐南控制线重合路景观总面积：9820㎡其中红线外面积：2623㎡现状围墙待建公共绿地线底层建筑控制线多层建筑控制线80M高层建筑控制线100M高层建筑控制线用地红线路尾排示范区范围DimensionAnalysis.尺寸分析长60M16M乐南23.7M

2.4M46M26M路8.7M5.9M待建公共绿地线用地红线路尾红线内景观面积：9820㎡排FunctionalAnalysis.功能分析长05乐南销售中心02路样板房010403品牌办公文化馆手作馆烘焙坊咖啡吧021.

光之年轮2.

融林路3.

融之广场4.

融之商业尾排5.

停车场(停车位共20个）注：停车场向南移约10m距离LabeledFigure.平面标注长12乐02南销售中心040106路样板房0705020711031.

示范区入口2.

礼仪树阵1008品牌文化馆3.

镜面水景办公06手作馆4.

滨水步道烘焙坊咖啡吧5.

百年榕树（光之年轮）6.

特色种植池7.

绿茵草坡098.

入口广场9.

休闲空间路10.

旱喷水景尾排11.

商业内街12.

停车场VerticalAnalysis.竖向分析长规划标高0.00乐销售中心0.10南0.000.000.001.201.00(草坡）路(草坡）景观建议标高样板房0.000.75(草坡）0.000.000.101.200.00±0.00品牌文化馆(草坡）0.10办公手作馆烘焙坊0.100.00咖啡吧0.000.45（跌水）0.00根据最新建筑反馈（2019.05.17），销售中心标高可为7.45，景观建议将样板房及南侧精品商业室内标高也调整为7.45，核心空间标高为7.35。相对平整的核心空间，有利于榕树空间的打造，也是设计镜面水景的前提要素。路建筑底层标高场地标高尾排池底标高注：标高使用相对标高（±0.00）StreamlineAnalysis.流线分析长乐销售中心南路样板房品牌文化馆办公手作馆烘焙坊咖啡吧室外参观动线室内参观动线市政人行流线停车流线路尾排商业街流线围挡范围核心景观放大平面流线+标高设计销售中心0.00销售中心0.10060.000.001.2001051.00(草坡）(草坡）07070.000.00样板房样板房0.75(草坡）040.0007030.101.20090.00±0.0002(草坡）品牌文化馆品牌文化馆0.1007办公办公手作馆手作馆烘焙坊烘焙坊0.100.00咖啡吧咖啡吧0.00080.45（跌水）020.00建筑底层标高场地标高池底标高01.

示范区入口

04.

百年榕树07.

绿荫草坡08.

休闲空间09.

旱喷水景室外参观动线室内参观动线商业动线市政人行流线02.入口广场03.

年轮涟漪05.

光之年轮06.

环岛步道注：标高使用相对标高（±0.00）设计意向图景观雕塑详图平面图灯带涌泉镜面水景石材侧立面图2700mm9000mm6000mm17700mm1800mm1400mm4000mm1800mm透视图正立面10000mm7700mm17700mm精神堡垒方案一9m精神堡垒方案二9m局部放大图精致跌水文化提取-栓船桩4设计意向321①

特色铺装②

跌水水景③

特色池壁④

跌水小品（元素提取自栓船桩）30人营销活动空间伍商业设计商业效果展示商业意向图商

商业

业案

前例

期总

分结

析商业街前期尺度分析商业销售中心8.6M7.4M50M38.7M样板房待建公共绿地线用地红线品牌文化馆办公示范区红线商业内街手作馆烘焙坊沿街商业咖啡吧核心商业入口广场商业内街尺度在7.4-16m之间。呈线性带状空间；核心商业在50m左右，尺度适合打造广场核心空间；沿街商业界面宽22.8左右，适合打造休闲空间；入口广场尺度在30m左右，适合打造入口昭示性景观注：商业街景观与内部商业业态产生呼应商业案例总结及目标｜CASECONCLUSION上海

·

新天地广州

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永庆坊杭州

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河坊街成都

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太古里成都

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宽窄巷子北京

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三里屯上海

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复兴SOHO新旧对话，交相辉映研究提取：融合型商业提取街道休憩及行动流线关系的运用，营造舒适时尚融合型商业。老街改造，文化旅游市井文化，历史缩影多元融合，开放低密老成都底片，新都市客厅研究提取：文化型商业现代化商业都市现代研究提取：文化型商业研究提取：文化型商业研究提取：综合型商业提取文化与现代结合，打造时尚创新性综合体商业。研究提取：综合型商业研究提取：文化型商业提取上海“里弄”，保留有私密的城市空间。提取舒适度进行提取及运用营

提取河坊街的文化运用，打造造舒适独特的商业。

居文化的地标性商业。提取文化与商业结合的重要

提取现代风貌设计手法，打性。

造沿街的综合型商业街区。案例总结｜CASECONCLUSION老上海传统风貌上海新天地广州永庆坊石库门新内核的休闲街区新老居民融合多元融合設計目標改造创造独特街区营造舒适的商业空间中高档特色社区商业街道明清古街老成都历史文化生活体验街区成都宽窄巷子现代商业现代商业文化综合体验街区北京三里屯商业景观平面展示标高+尺度分析销售中心销售中心0.1031.20(草坡）40.00样板房样板房328.7M0.101.20品牌文化馆(草坡）品牌文化馆43办公办公0.105.9M手作馆手作馆烘焙坊烘焙坊0.103咖啡吧±0.00咖啡吧650.000.45（跌水）0.001建筑底层标高场地标高01.

商业广场02.

旱喷水景03.

商业外摆4.

绿茵草坡5.

休闲坐凳6.

休闲空间商业内街，尺度较小，呈线性带状空间。注：标高使用相对标高（±0.00）设计意向图景观陆植

水

标

灯

铺

年

年识软装设轮

轮节

应点

用展

点物

景设

设光

装设

设计

计

计

计

计

示

位Masterplan.年轮应用点位长乐南路光之年轮年轮涟漪年轮池底年轮坐凳年轮树池年轮池壁路尾排局部放大图年轮绕古树意向图4432158000mm①

地形草坡②

特色铺装③

黑白砾石④

石材坐凳局部放大图年轮涟漪意向图2128600mm①

条形金属②

镜面水景局部放大图年轮池底意向图衍变池底详图213①

年轮池底②

项目LOGO③

条石跌水局部放大图年轮坐凳意向图2316400mm900mm5500mm6400mm①

机割凹槽②

镜面石材③

自然面石材局部放大图年轮树池意向图衍变21750mm1650mm2400mm①

金属②

砾石局部放大图年轮池壁意向图21①

年轮池壁②

地形草坡Masterplan.铺装点位长8乐6南7路25314441.

广场铺装2.

核心广场铺装3.

池底铺装94.

平台铺装15.

商业内街铺装6.

园路铺装一7.

园路铺装二8.

车行沥青铺装9.

沿街商业铺装路尾排铺装设计铺装需具有引导性，铺装色调与立面形式和颜色呼应铺装材料必须运用不同尺寸相结合铺装设计铺装设计300*1200鲁灰花岗岩300*1200芝麻白花岗岩300*1200黑色微自然面花岗岩黑色仿古面池底广场铺装芝麻白花岗岩鲁灰花岗岩32003000黑色微自然面花岗岩

黑色仿古面花岗岩纵向留缝8mm纵向留缝8mm150*600黑色荔枝面花岗岩收边铺装设计核心广场铺装星星灯黑色仿古面石材不规则拼贴黑色砾石150*600芝麻白花岗岩灰色砾石纵向留缝8mm星星灯效果黑色仿古面石材拼贴弧形道路放大节点星星灯150*600砖150*600芝麻白花岗岩铺装设计沿街商业铺装150*600黑色300*1200芝麻白花岗岩600*600鲁灰花岗岩300*1200鲁灰花岗岩

纵向留缝8mm荔枝面花岗岩收边芝麻白花岗岩1800鲁灰花岗岩13200mm7200mm33600mm13200mm铺装设计商业内街铺装75*300黑色荔枝面花岗岩150*600芝麻白花岗岩150*450芝麻白花岗岩50*150芝麻白哑光面花岗岩黑色荔枝面花岗岩150*150芝麻白荔枝面花岗岩芝麻白花岗岩150*150芝麻白花岗岩150*300芝麻白花岗岩150*300芝麻白荔枝面花岗岩铺装设计平台铺装&池底铺装平台铺装池底铺装600*600鲁灰花岗岩

横向留缝8mm

纵向留缝8mm600*600黑色仿古面花岗岩横向留缝8mm

纵向留缝8mm鲁灰花岗岩黑色仿古面花岗岩6000mm6000mm铺装设计园路铺装园路铺装一300*1200芝麻白花岗岩纵向留缝8mm芝麻白花岗岩22800mm园路铺装二鲁灰花岗岩300*1200鲁灰花岗岩纵向留缝8mm16800mm灯光设计暴露光源造成光污染利用泛光照射步道地面的照明，避免造成光污染灯光设计Lightplan.灯光点位高杆灯星星灯草坪小灯泡方案一-有年轮光带方案一-有年轮光带方案一-有年轮光带方案二-无年轮光带方案二-无年轮光带方案二-无年轮光带标识设计软装设计水景设计特色材料的池底让水与池壁、池底交界变得对比鲜明，吸引人与之互动。旱喷广场及浅浅的镜面水池亦可