楼房订金协议合同

楼房订金协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该楼房所在楼栋为[楼号]，总层数为[x]层，所在楼层为[x]层。该楼房附带[附属设施情况，如停车位、储物间等，若有]。2.产权情况甲方保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。该楼房产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。二、订金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付订金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于[具体支付日期]前，将订金以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的订金。2.义务按照本协议约定向乙方提供该楼房相关信息，保证所提供信息真实、准确、完整。协助乙方办理该楼房交易的相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等手续，提供必要的协助和配合。在本协议履行期间，不得将该楼房另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，否则应向乙方双倍返还订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该楼房相关信息，并协助办理交易手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，退还订金并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订金。对甲方提供的该楼房相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订后的[协商期限，如x个工作日]内，对该楼房进行详细了解和考察，若因自身原因决定不再购买该楼房，应及时通知甲方，且无权要求甲方退还订金。在本协议约定的交易条件成就时，积极配合甲方办理该楼房交易的相关手续，按时支付购房款及其他相关费用。四、交易条件及后续事宜1.购房款及支付方式双方约定该楼房的总购房款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。购房款支付方式及时间如下：乙方应于[首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本协议后的[贷款申请期限，如x个工作日]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时签订贷款合同，并将贷款款项足额支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能足额获得贷款，乙方应在接到银行通知后的[x个工作日]内，以现金或银行转账方式将剩余购房款支付至甲方指定账户。2.房屋交付甲方应于[房屋交付日期]前，将该楼房腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对该楼房及其附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.产权过户双方应在本协议签订后的[产权过户期限，如x个工作日]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该楼房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供该楼房相关信息，或提供的信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理该楼房交易的相关手续，或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，将该楼房另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订金、首付款或剩余购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的订金，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在规定时间内对该楼房进行考察或决定不再购买该楼房，且未及时通知甲方，已支付的订金不予退还。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理该楼房交易的相关手续，或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的订金，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__