租赁合同更换名字协议

租赁合同更换名字协议甲方（原承租人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与[出租方姓名/名称]（以下简称"出租方"）签订了关于[租赁标的物详细地址及名称]的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），现经三方友好协商，就租赁合同中承租人更换事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]等]。房屋配套设施有：[描述相关配套，如停车位[数量]个、小区物业服务等]。2.租赁用途该房屋仅作为[合法的具体用途，如居住、办公等]使用，未经出租方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。自本协议生效之日起，不再承担原租赁合同项下的权利和义务，但因原租赁合同履行期间产生的应由甲方承担的债务及责任仍由甲方负责。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的履行情况、房屋现状及相关注意事项。协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方与出租方进行房屋查验等。配合乙方及出租方完成租赁合同主体变更所需的相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有原租赁合同中承租人的权利，包括但不限于使用租赁房屋及相关设施、按照约定方式使用租赁房屋等。有权要求甲方按照本协议约定协助办理交接及变更手续。2.义务按照本协议约定及原租赁合同的要求，按时足额向出租方支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同中关于租赁房屋使用、物业管理等方面的各项规定。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照原租赁合同及本协议的约定将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还出租方。（三）出租方权利义务1.权利有权要求甲方和乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行各自义务。如乙方未按照本协议及原租赁合同约定履行义务，出租方有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务认可本协议的效力，同意甲方将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方。在收到甲方和乙方提交的租赁合同主体变更申请及相关资料后，及时办理相关变更手续。继续按照原租赁合同的约定向乙方提供租赁房屋及相关服务，保障乙方对租赁房屋的正常使用。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向出租方支付租金，即每月租金为人民币[x]元。2.支付方式租金支付方式按照原租赁合同约定执行，即[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付下月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户等]。四、租赁期限1.本协议生效后，租赁期限按照原租赁合同约定执行，即自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知出租方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方应另行签订租赁合同。五、押金及其他费用1.押金乙方应按照原租赁合同约定向出租方支付押金，即人民币[x]元。租赁期满或本协议提前终止，在乙方按照约定交还租赁房屋及附属设施设备且无任何违约行为的情况下，出租方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。2.其他费用租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁房屋而产生的水、电、燃气、物业等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接及变更手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方隐瞒原租赁合同履行过程中的重要事项或房屋存在的重大瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向出租方支付违约金。逾期超过[x]日的，出租方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。2.乙方擅自改变租赁房屋用途、损坏房屋及设施设备或违反原租赁合同及本协议其他约定的，应负责修复或赔偿，并按照原租赁合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为导致出租方解除原租赁合同的，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向出租方支付相当于租赁剩余期限租金总额的违约金，并赔偿出租方因此遭受的其他损失。3.租赁期满或本协议提前终止后，乙方未按照约定交还租赁房屋及附属设施设备的，应按照原租赁合同约定的租金标准向出租方支付占有期间的房屋使用费，并承担因此给出租方造成的其他损失。（三）出租方违约责任1.若出租方未按照本协议约定协助办理租赁合同主体变更手续或未按照原租赁合同约定提供租赁房屋及相关服务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于减少租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.如出租方违反原租赁合同约定擅自解除合同，应按照原租赁合同约定的租金标准向乙方支付相当于租赁剩余期限租金总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、出租方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月__