食堂招商合同协议模版

食堂招商合同协议模版甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[食堂具体地点]食堂的招商权，乙方有意承租该食堂并进行经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方食堂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：位于[食堂详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包含餐厅、厨房操作间、储物间等功能区域。2.设施设备：甲方提供食堂现有的基本设施设备，包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、餐桌椅等，具体设施设备清单见本协议附件一。乙方应在接收时对设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查，并在交接清单上签字确认。3.经营范围：乙方在承租期内，只能在本食堂内从事餐饮服务经营活动，经营范围包括但不限于早、中、晚餐供应，可提供各类主食、菜品、汤品、饮品等。乙方应保证所提供的食品符合国家食品安全标准，不得经营任何违法违规或不符合食堂定位的食品及服务项目。4.服务对象：主要为[食堂服务对象的详细描述，如学校师生、企业员工等]提供餐饮服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[x]日内将食堂及附属设施设备完好无损地交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除本合同。有权在租赁期内对食堂的主体结构及公共设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务保证食堂的合法性及安全性，提供符合经营条件的场地及设施设备。协助乙方办理与食堂经营相关的手续，如卫生许可证、营业执照等，相关费用由乙方承担。在租赁期内，未经乙方书面同意，不得擅自将食堂另行出租或转让给第三方。负责食堂的公共区域（如走廊、楼梯等）的清洁卫生及设施设备的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定自主经营食堂，但应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的场地及设施设备，并在设施设备出现故障时及时通知甲方进行维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保食品卫生安全。配备合格的食品安全管理人员，定期对食堂从业人员进行健康检查和食品安全培训。自行承担食堂经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、食材采购费、员工工资、设备维护费等。不得擅自改变食堂的结构及用途，如需对食堂进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。负责食堂内部的清洁卫生及设施设备的日常维护保养，确保食堂环境整洁、设施设备正常运行。遵守甲方制定的食堂管理制度，如就餐时间、人员出入管理等规定。积极配合甲方开展各项检查、活动等工作。不得将食堂转租、转借或变相转租给第三方经营。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，加强食品安全管理，确保食品安全。2.乙方应采购符合食品安全标准的食材，索取并留存供应商资质证明文件、进货票据等相关资料。严禁采购变质、过期、三无等不符合食品安全标准的食品及原料。3.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，确保食品加工过程安全卫生。配备必要的消毒、冷藏、保鲜等设备，并正常运行。4.若因乙方原因导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地及设施设备，或擅自将食堂另行出租或转让给第三方，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回食堂，乙方应按照本合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变食堂的结构及用途，或未经甲方书面同意对食堂进行装修或改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。4.若乙方将食堂转租、转借或变相转租给第三方经营，甲方有权解除本合同，收回食堂，乙方应按照本合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方违反食品安全法律法规，导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。6.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。4.租赁期满或本合同约定的解除条件成就时，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日附件一：食堂设施设备清单|设备名称|规格型号|数量|备注|||||||炉灶|[具体型号]|[x]台||