房屋合同协议诉讼时效

房屋合同协议诉讼时效甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合同协议。一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房屋附带[如有附带设施，如车库、车位、储藏室等，详细描述其具体情况]。2.房屋现状房屋目前为空置状态（或详细描述房屋内部装修、设施设备的现状，如装修风格、装修程度、现有家具家电等情况）。甲方保证所提供的房屋现状信息真实准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等重要信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担（明确各自承担的税费种类）。在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。按照合同约定履行其他相关义务，确保交易的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋交易及过户手续所需的相关证件及资料，并积极配合甲方及相关部门完成各项手续。在房屋交付前，对房屋进行实地查看，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或协商解决。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时与甲方协商解决。按照合同约定履行其他相关义务，确保交易的顺利进行。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采取以下第[具体支付方式序号]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体办理贷款/房屋过户等相关手续的时间节点]前，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后[x]日内，乙方应将剩余房屋价款支付给甲方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款情况后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或采取其他经甲方同意的付款方式支付剩余房屋价款。在银行贷款审批通过且房屋产权过户手续办理完毕后，银行将贷款直接发放至甲方指定的银行账户，如贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在房屋交付前将差额部分支付给甲方。四、房屋交付及交接手续1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续在房屋交付前，甲方应通知乙方进行房屋验收。乙方应在接到通知后的[x]日内对房屋进行验收。验收内容包括房屋的主体结构、装修情况、附属设施设备等是否符合合同约定。如房屋验收合格，双方应签订房屋交接书，确认房屋已正式交付给乙方。交接书应包括房屋的基本情况、交付时间、双方签字等内容。在房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、契税完税证明等。同时，甲方应将房屋内的水、电、气、物业等费用结清，并向乙方提供相关缴费凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行协助办理过户手续的义务，并承担因逾期办理给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行支付义务，并承担因逾期支付给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交易及过户手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋验收过程中故意挑剔或提出不合理的验收要求，导致房屋交接延迟的，乙方应承担相应的责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本