房屋协议合同违约赔偿

房屋协议合同违约赔偿甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电等]，房屋内部装修状况良好，无明显质量问题。3.土地性质该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件。甲方应按照合同约定的标准，保证房屋及附属设施的质量符合相关要求，如存在质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理过户手续。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在接收房屋后，按照房屋现状妥善使用和保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的协助和资料。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在房屋交付之日起[x]日内，支付剩余房屋价款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行修复或整改，直至符合要求为止。五、房屋过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋价款的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用办理房屋过户手续所需的各项税费，按照国家和地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的房屋价款、利息、因办理房屋交易而产生的各项费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照合同约定的标准保证房屋及附属设施的质量，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改；如甲方拒绝修复或整改，或经过修复或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的时间配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以上合同协议仅供参考，在实际签订房屋协议合同时，建议双方咨询专业律师，根据具体情况进行详细审查和修改，以确保合同的合法性、完整性和有效性，充分保护双方的合法权益。同时，务必严格遵守《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，避免违约行为的发生，维护良好的市场秩序和交易安全。例如，在涉及房屋质量问题方面，应依据《民法典》第七百一十二条规定："出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。"虽此处为租赁合同规定，但在房屋买