购房合同买卖协议样本

购房合同买卖协议样本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，厨房配备整体橱柜等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所售房屋的合法性，确保房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得房屋所有权的情况。若因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。在交房前，负责处理房屋内的户口迁移事宜，确保交房时房屋内无甲方及相关人员的户口。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，交房时应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付房屋。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在交房时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，协商解决。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[x]日内以现金方式补足购房款差额。3.付款账户甲方指定的收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交房时间及标准1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。2.交房标准房屋经竣工验收合格，符合国家及地方相关标准和规范。房屋内的水、电、气、通讯等设施能够正常使用，费用已结清（如有欠费，由甲方承担）。房屋及附属设施完好无损，装修符合本协议约定。向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。五、产权过户手续1.办理时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷、抵押、查封等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已付定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在交房时无理拒绝接收房屋或提出不合理的交房条件，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖