荒滩出租合同协议

荒滩出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[荒滩具体位置]的荒滩一处，乙方有意承租该荒滩用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.荒滩位置该荒滩位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。荒滩面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。2.荒滩现状荒滩目前为自然状态，地表主要为沙地、杂草等，无建筑物及其他附着物，但可能存在少量自然生长的树木及野生动物。荒滩地势较为平坦，但可能存在一些高低起伏的地形。荒滩内无水源、电力等基础设施，但周边具备一定的取水和用电条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还荒滩。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[x]元，租金总额根据荒滩实际测量面积进行计算和调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对荒滩的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用荒滩，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇国家政策调整、征收等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证对出租的荒滩拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用荒滩，不受第三方的干涉和阻碍。协助乙方办理与荒滩租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方对荒滩的合法使用权益，不得擅自干涉乙方在租赁荒滩范围内进行的合法经营活动和建设行为。在租赁期限内，负责协调解决荒滩周边可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方的正常使用不受影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用荒滩。经甲方书面同意后，有权对荒滩进行必要的开发、建设和利用，但不得改变荒滩的性质和用途，不得破坏荒滩的生态环境。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续、协调周边纠纷等。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。按照本合同约定的用途使用荒滩，不得擅自改变荒滩的用途。如需改变用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁荒滩范围内进行开发、建设和利用时，应遵守国家法律法规的规定，办理相关审批手续，并承担因开发建设产生的一切费用。保护荒滩的生态环境，不得进行任何破坏生态环境的行为。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还荒滩。妥善管理荒滩内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担在荒滩上从事经营活动或其他行为所产生的一切税费、水电费、管理费等费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将荒滩转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用荒滩的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本合同，除应退还乙方已支付的租金外，还应按照合同未履行期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金，乙方还应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变荒滩用途或未经甲方书面同意将荒滩转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的租金，并要求乙方恢复荒滩原状。乙方还应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定保护荒滩生态环境，进行破坏生态环境的行为，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的租金，并要求乙方承担恢复荒滩生态环境所需的全部费用。乙方还应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还荒滩，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回荒滩，并要求乙方承担因此产生的一切费用。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于荒滩位置图、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日