老家拆迁合同协议书

老家拆迁合同协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[老家具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[老家具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋内部装修及设施包括但不限于[详细列举装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗样式、厨卫设施等]，附属设施有[如院子里的水井、化粪池、围墙、门楼等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地或集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[如有]。3.拆迁服务内容甲方负责对乙方的上述房屋及附属物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任。拆除后的场地清理工作由甲方负责，确保场地平整，符合相关要求。同时，甲方应按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款，并协助乙方办理相关安置手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审核，如发现虚假信息，有权要求乙方更正或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁过程中，遵守国家法律法规和相关政策，文明拆迁，不得损害乙方合法权益。负责办理拆迁许可证等相关手续，并承担因办理手续产生的费用。按照约定的时间完成拆迁工作，并将拆迁后的场地清理干净。协助乙方办理相关安置手续，如提供必要的证明文件、协助与安置部门沟通等。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关安置权益。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权要求甲方改正或向相关部门反映。在拆迁前，有权要求甲方对拆迁补偿方案进行详细说明，并就不清楚的问题进行咨询。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋面积测绘报告、装修及设施清单等。在协议约定的时间内腾空房屋，将房屋及附属物交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方的拆迁工作，不得设置障碍或干扰拆迁进程。按照法律法规规定及本协议约定，承担因自身原因产生的相关税费。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.补偿款明细房屋补偿款：人民币[x]元，根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照当地同类房屋市场评估价格确定。附属物补偿款：人民币[x]元，包括房屋内部装修、附属设施等的补偿，具体补偿标准按照双方共同认可的评估报告执行。搬迁补助费：人民币[x]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[x]元，自乙方腾空房屋交付拆迁之日起，至甲方为乙方提供安置房屋或支付临时安置补助费截止日期止，按照每月[x]元的标准计算。停产停业损失费（如有）：人民币[x]元，若乙方房屋为经营性用房，根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，按照相关规定计算得出。3.支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。甲方支付拆迁补偿款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、安置方式及相关事项1.安置方式产权调换：甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。安置房屋应符合国家质量标准，并具备相关产权证书。货币补偿：乙方选择货币补偿方式的，甲方按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款后，乙方放弃产权调换安置权益。2.安置房屋交付时间若乙方选择产权调换安置方式，甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。3.安置房屋差价结算安置房屋面积与被拆迁房屋面积相等部分，按照本协议约定的拆迁补偿标准结算差价；安置房屋面积超过被拆迁房屋面积的部分，由乙方按照安置房屋市场价格向甲方支付差价；安置房屋面积小于被拆迁房屋面积的部分，由甲方按照拆迁补偿标准向乙方支付差价。4.办理产权登记手续甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照法律法规规定及双方约定承担。乙方应在安置房屋交付后[x]个工作日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期支付金额及违约金，同时返还乙方已交付的房屋及附属物。若甲方未按照本协议约定的时间完成拆迁工作或未将拆迁后的场地清理干净，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供的安置房屋不符合国家质量标准或无法办理产权登记手续，甲方应负责按照国家规定进行整改或承担相应责任，确保乙方能够正常取得安置房屋产权。如因甲方原因导致乙方无法取得安置房屋产权，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时返还乙方已交付的房屋及附属物，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期支付金额及违约金，同时收回已支付的预付款。若乙方提供的房屋及附属物相关资料虚假，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及利息。若乙方在拆迁过程中设置障碍或干扰拆迁进程，导致拆迁工作无法正常进行，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权采取必要措施排除障碍，并要求乙方继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书、土地使用证、房屋面积测绘报告、装修及设施清单、评估报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________