门店租房协议合同

门店租房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店事宜达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：甲方将位于[具体地址]的门店出租给乙方使用。该门店建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。2.门店用途：乙方租赁该门店仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将门店交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门店的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该门店，甲方有权终止本合同，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证门店符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应负责门店的维修保养，确保门店的设施设备正常运行。如因甲方原因导致门店设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与租赁门店相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得擅自提高租金或提前收回门店。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁门店。在租赁期限内，乙方有权对门店进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理装修手续。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏门店的原有结构和设施设备。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门店的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁门店，不得擅自改变门店的结构和用途，不得损坏门店的设施设备。如因乙方原因导致门店损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好门店的防火、防盗、卫生等工作，不得在门店内从事违法违规活动。乙方应按照约定的用途使用门店，如需转租或转借他人使用，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门店交还甲方，并保证门店的设施设备完好无损。如乙方逾期交还门店的，应按照租金标准的[x]%向甲方支付逾期占有使用费。五、门店维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责门店的主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养；乙方负责门店内部的装修、设施设备等的维修保养。如因不可抗力或第三方原因导致门店损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。2.维修通知：如门店需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用门店的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供门店或保证门店正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或提前收回门店的，应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用门店的，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门店用途或转租转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方损坏门店设施设备或未按照约定交还门店的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或国家法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]