房屋手续买卖协议合同

房屋手续买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋相关手续，乙方有意购买该房屋手续，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋手续详情甲方所售房屋手续包含但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等与该房屋产权相关的全部合法有效文件及手续（如有其他相关手续，需逐一详细列举）。该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，用途为[居住、商用等]。2.现状描述甲方保证所提供的房屋手续真实、合法、有效，且房屋目前不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，房屋现状与所提供手续记载一致，无拖欠物业费、水电费等相关费用的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对所售房屋手续的真实性、合法性负责，但乙方有责任对手续进行必要的核实和审查。2.义务向乙方提供真实、完整、有效的房屋手续，并确保手续的合法性及可转移性。协助乙方办理房屋手续的变更、过户等相关事宜，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。办理手续过程中如涉及应由甲方缴纳的税费等费用，甲方应按照法律法规的规定及时缴纳。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋手续再行转让给第三方或设置任何权利负担。如实向乙方告知房屋手续及房屋的相关情况，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整、有效的房屋手续，并协助办理相关变更、过户手续。在甲方履行协议义务后，有权取得房屋手续的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋手续进行合理审查，如发现疑问应及时与甲方沟通核实。在办理房屋手续变更、过户等事宜过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用（如有）。协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋手续转让给第三方。三、价格及付款方式1.房屋手续转让价格双方经协商一致，确定房屋手续转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保双方履行本协议，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成房屋手续的初步审查且确认手续真实有效的[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋手续全部办理至乙方名下且乙方确认无误后的[具体日期]，乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房屋手续存在虚假、无效或不完整等情况，导致乙方无法实现购买目的或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议转让价格的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋手续的变更、过户等事宜，每逾期一日，应按照协议转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照协议转让价格的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定擅自将房屋手续再行转让给第三方或设置权利负担，甲方应立即返还乙方已支付的全部款项，并按照协议转让价格的[x]%向乙方支付违约金，乙方有权解除本协议。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定擅自将房屋手续转让给第三方，乙方应按照协议转让价格的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋手续。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋手续的变更、过户等事宜，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此产生的全部责任及费用，并按照协议转让价格的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋手续清单、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________