房屋修缮协议合同

房屋修缮协议合同甲方（修缮方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"）需要进行修缮，甲方具备房屋修缮的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方对该房屋进行修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。房屋现状存在[具体修缮问题描述，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]。2.修缮范围及内容屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，修复破损的防水层，更换损坏的瓦片，确保屋顶不再漏水。墙面处理：铲除墙面的空鼓、开裂部分，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。门窗修缮：维修或更换损坏的门窗，确保门窗能够正常开关，具备良好的密封性和隔音效果。水电线路改造：检查并更换老化的水电线路，确保用电安全和用水畅通，根据乙方需求合理调整水电线路布局。其他修缮项目：[如有其他具体修缮项目，详细列出]3.修缮标准修缮工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求，确保修缮后的房屋质量合格，满足正常使用功能。修缮材料应选用符合国家标准的合格产品，如因材料质量问题导致的修缮质量问题，由甲方负责无偿返工处理。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如因乙方提供的原始资料或现场实际情况与协议约定不符，导致修缮工作无法正常进行或需要增加修缮费用的，有权要求乙方承担相应责任并支付增加的费用。有权根据实际修缮情况，在不违反本协议约定和相关法律法规的前提下，对修缮方案进行合理调整。2.义务按照本协议约定的修缮范围、内容和标准，组织专业施工队伍进行修缮工作，确保修缮工程质量达到合格标准。制定详细的修缮施工计划，并提前告知乙方。在施工过程中，严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。对修缮过程中涉及的隐蔽工程，在隐蔽前及时通知乙方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。自本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方提供详细的修缮预算清单，并根据实际修缮情况，定期向乙方汇报修缮费用的使用情况。修缮工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并在验收合格后向乙方提供完整的修缮工程资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求甲方按照本协议约定的时间和质量要求完成修缮工作。在甲方修缮工作存在质量问题或未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方及时整改或采取补救措施，如甲方拒不整改，乙方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由甲方承担。2.义务向甲方提供该房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸、水电线路图等，并确保所提供资料的真实性和完整性。在修缮工作开始前，协助甲方办理相关施工手续，提供必要的施工条件，如腾空房屋内的物品、协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付修缮费用。在甲方进行修缮工作时，积极配合甲方，及时解决修缮过程中出现的问题。对甲方提交的修缮预算清单进行审核，如有异议应及时提出，双方协商一致后进行调整。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次房屋修缮费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本协议约定的修缮范围内所有工作所需的费用，除因乙方原因导致的设计变更或增加修缮项目外，不因任何因素调整。2.支付方式协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。修缮工程进度达到[具体进度节点，如屋顶修缮完成、墙面处理完成等]后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。修缮工程竣工并经相关部门验收合格后，乙方向甲方支付剩余修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次申请付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.本协议约定的修缮工期自甲方收到乙方预付款之日起开始计算，总工期为[x]天。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.甲方应按照修缮施工计划合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成修缮工作。如因甲方原因未能按时完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[x]%向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，同时工期相应顺延。五、质量保证1.甲方对修缮工程质量承担保修责任，保修期限自修缮工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因修缮质量问题出现损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内派人进行免费维修。2.保修期满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，双方可另行协商签订维修协议，并按照市场价格支付维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的修缮范围、内容、标准、工期进行修缮工作，或修缮工程质量不符合要求，甲方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合格标准，并按照本协议约定支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停修缮工作，并要求乙方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金。如因乙方原因导致协议无法继续履行的，乙方应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订