拆迁合同外补偿协议

拆迁合同外补偿协议甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[公司地址]法定代表人：[代表人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[具体号码]住址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属设施进行拆迁，双方已就拆迁相关事宜签订了拆迁合同。现经双方友好协商，就拆迁合同外的相关补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋相关补偿1.乙方被拆迁房屋位于[房屋地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。2.房屋内装修情况：地面为[具体材质]，墙面为[具体装饰材料及工艺]，天花板为[具体情况]，门窗为[材质及规格]，室内配备了[列举主要装修及设施，如水电线路、厨卫设备等]。3.附属设施：房屋外有独立的[附属设施名称，如车库、储物间等]，建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构]；院子面积为[x]平方米，地面铺设[具体材料]，周边建有[列举附属设施，如围墙、花池等]。（二）搬迁及临时安置补偿1.乙方需在[搬迁期限]内完成搬迁，甲方按照[搬迁费用标准]向乙方支付搬迁费用，共计人民币[x]元。搬迁费用包括乙方因搬迁产生的人工费用、运输费用等。2.自乙方搬迁腾空房屋之日起，甲方按照[临时安置费用标准]向乙方支付临时安置补助费，临时安置期限为[x]个月，预计临时安置补助费共计人民币[x]元。若因甲方原因导致乙方超出临时安置期限仍未得到妥善安置，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[x]%向乙方支付临时安置补助费。（三）停产停业损失补偿（适用于商业或工业用房）若乙方被拆迁房屋为商业或工业用途，因拆迁导致乙方停产停业，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%向乙方支付停产停业损失补偿费。乙方应提供上一年度的财务报表等相关资料以供甲方核实，补偿期限为自搬迁腾空房屋之日起至乙方实际恢复经营之日止，但最长不超过[x]个月。预计停产停业损失补偿费共计人民币[x]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及拆迁合同的约定及时完成搬迁等相关事宜。有权对乙方提供的相关资料进行核实，以确定补偿金额的准确性。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方支付各项补偿费用。协助乙方办理与拆迁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的补偿费用。有权要求甲方按照约定履行各项义务，保障乙方的合法权益。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照拆迁合同及本协议的约定按时完成搬迁，腾空房屋。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及相关附属设施等资料，不得隐瞒或虚报。在搬迁过程中，妥善保管好自身财物，如有损失，自行承担责任。三、补偿费用支付方式及时间（一）支付方式甲方将各项补偿费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[具体账号]（二）支付时间1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付搬迁费用人民币[x]元。2.乙方搬迁腾空房屋并经甲方验收合格之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付临时安置补助费（如有）人民币[x]元及停产停业损失补偿费（如有）人民币[x]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部补偿费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时搬迁或无法得到妥善安置，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的直接经济损失、因延误生产经营等导致的间接损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁或腾空房屋，每逾期一日，应按照本协议补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿费用。2.若乙方提供虚假资料骗取补偿费用，甲方有权追回已支付的全部补偿费用，并要求乙方按照骗取金额的[x]倍向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究乙方的刑事责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年___