无产权售房协议合同

无产权售房协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），但该房产暂无产权证书，甲乙双方经友好协商，就乙方购买该房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，包括[房间数量及布局描述]等。2.房屋现状：甲方保证该房产目前为空置状态，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、电视等]均保持正常使用功能，无明显质量问题。3.土地性质：该房产所占用土地为[土地性质，如划拨、出让等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。保证对该房产拥有合法处分权，确保在本协议签订后至房产交付前，该房产不存在任何影响乙方正常使用及权益的纠纷或问题。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理该房产交付手续，交付时应确保房屋及其附属设施设备完好无损，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。在能够办理产权证书时，积极协助乙方办理产权证书相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的价格及方式购买该房产，并在房产交付后享有该房产的占有、使用权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在房产交付时，按照房屋现状进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。接受甲方的协助办理产权证书相关事宜，并按照法律法规规定承担自身应承担的费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在房产交付前[x]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助办理完产权证书后[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内通知乙方办理房产交付手续，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内前往指定地点办理交付。2.交付标准房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙、购房相关资料（如有）等。3.交付手续双方在交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单，明确房屋现状及设施设备情况。乙方验收无异议后，签署房屋交付确认书，视为甲方已完成房屋交付义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方无法按时使用该房产，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。如甲方在规定时间内无法完成整改，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房产存在抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该房产权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房产交付时无故拒绝接收房产或提出不合理的验收要求，导致交付手续无法正常办理的，乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方在甲方协助办理产权证书过程中，故意拖延或不配合办理相关手续，导致无法按时取得产权证书的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理产权证书支出的费用、因乙方原因导致的房产价值贬损等。同时，乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋现状照片、设施设备清单、相关资料等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________