馆舍租赁协议合同

馆舍租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有馆舍一处，乙方有意租赁该馆舍用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物具体描述1.馆舍位置：该馆舍位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.馆舍面积：馆舍建筑面积共计[x]平方米，其中包括[具体房间或区域的分布及面积说明，如展厅面积[x]平方米、办公区面积[x]平方米等]。3.馆舍结构及设施：馆舍为[建筑结构类型，如框架结构等]，整体外观[描述外观特征]，内部装修状况良好，墙面[墙面材质及状况]，地面[地面材质及状况]。配备有完善的基础设施，包括但不限于电力供应系统，供电容量为[x]千瓦，能够满足馆舍内设备及运营需求；给排水系统，[描述给排水系统情况，如管径、水质等]；消防设施，配备有[详细列举消防设施，如灭火器、消火栓等]，并通过相关消防验收；空调系统，[描述空调类型及覆盖范围，如多联机空调系统，覆盖馆舍各个区域]；通讯设施，具备[说明通讯线路及网络情况，如光纤接入，可提供高速稳定的网络服务]。馆舍内设有专门的展示区域，展示区域配备有展示架、展柜等展示设备，可根据乙方需求进行调整布置。同时，设有独立的办公区域，办公区域内配备有办公桌椅、文件柜等基本办公设备。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还馆舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如每年/每半年]根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如按月/按季/按年]支付的方式。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对馆舍的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用馆舍，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对馆舍进行必要的修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。2.义务：甲方应保证所提供的馆舍符合国家法律法规及相关安全标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付馆舍，并确保馆舍交付时的状态符合本协议约定。甲方负责馆舍的主体结构维修及保养，确保乙方在租赁期间的正常使用。因甲方原因导致馆舍出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与馆舍使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用馆舍，在租赁期限内享有馆舍的使用权。乙方有权根据自身使用需求，对馆舍内部进行合理的装修及布置，但不得改变馆舍的主体结构及外观，装修方案应提前报甲方书面同意。在租赁期限内，乙方如发现馆舍存在质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用馆舍，不得擅自改变馆舍用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用馆舍及其附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当导致馆舍及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及馆舍所在地的相关规定，不得在馆舍内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间馆舍的水电费、物业费、通讯费等因使用馆舍而产生的费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定如期交还馆舍，并保持馆舍及其附属设施设备的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修及改造1.乙方如需对馆舍进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修改造内容、设计图纸、施工时间等，经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关施工规范，确保施工安全，并承担因施工造成的一切责任和损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方对馆舍进行的装修改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。如乙方未在规定时间内拆除或恢复原状，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方负责馆舍内部设施设备的日常维修与保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，如乙方无力维修，可委托甲方或第三方进行维修，费用由乙方承担。2.重大维修：对于馆舍主体结构及甲方负责维修保养的设施设备出现重大问题，甲方应及时进行维修。因维修给乙方造成的损失，甲方应根据实际情况给予合理补偿，但因乙方原因导致需要进行重大维修的除外。3.定期检查：甲方应定期对馆舍进行检查，乙方应予以配合。如发现问题，甲方应及时通知乙方并安排维修。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付馆舍，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自对馆舍进行修缮或改造，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用馆舍或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空馆舍，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变馆舍用途或未经甲方书面同意对馆舍进行装修改造，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方损坏馆舍及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本协议约定，在馆舍内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空馆舍，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此产生的一切法律责任。若乙方未按照本协议约定如期交还馆舍，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置馆舍内乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、保险1.甲方应自行购买馆舍的财产保险，保险范围包括馆舍主体结构、附属设施设备等，保险金额应不低于馆舍的重置价值。甲方应在保险合同生效后[x]日内将保险合同复印件提供给乙方。2.乙方应自行购买租赁期间内馆舍内乙方财产及人员的保险，包括但不限于财产险、责任险、人员意外险等。乙方应在保险合同生效后[x]日内将保险合同复印件提供给甲方。3.如因发生保险事故导致馆舍或乙方财产损失，双方应及时通知各自的保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向馆舍所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、