邻居建房合同协议

邻居建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，东邻[邻居姓名或单位名称]，西邻[邻居姓名或单位名称]，南邻[邻居姓名或单位名称]，北邻[邻居姓名或单位名称]。2.房屋规格：层数：[x]层。建筑面积：约[x]平方米，具体以实际测量为准。户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。建筑风格：[如欧式、中式、现代简约等风格描述]。3.房屋建造内容：基础工程：包括地基开挖、基础浇筑、夯实等，确保房屋基础牢固。主体结构工程：完成房屋的梁、柱、墙、板等主体结构的施工，保证结构安全可靠。屋面工程：进行屋面防水处理、屋面瓦铺设等，防止屋面渗漏。外墙工程：包括外墙粉刷、装饰等，使外墙美观整洁。内墙工程：完成内墙的粉刷、隔断安装等，满足室内使用功能。水电安装工程：进行室内外水电线路铺设、灯具及插座安装等，确保水电供应正常。门窗安装工程：安装房屋的各类门窗，保证门窗的密封性和安全性。其他附属工程：如楼梯扶手安装、卫生间洁具安装等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。2.义务：负责提供建房所需的土地，并确保土地符合建房条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如建房许可证等，费用由[双方约定承担方]承担。负责协调与周边邻居的关系，避免因建房引发纠纷。如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应责任。在房屋建造过程中，如因甲方变更设计或增加工程内容，应及时通知乙方，并与乙方协商一致，签订补充协议，相应费用按实结算。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房款项。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如及时提供施工所需材料等。2.义务：必须具备相应的建筑资质和施工能力，按照国家和地方有关建筑施工规范和质量标准进行施工，确保房屋质量安全。编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。严格按照审核通过的施工计划和方案组织施工，不得擅自更改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间和进度完成房屋建造任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责采购施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量必须符合国家相关标准和本协议约定的要求。对所采购的材料和设备的质量负责，如因材料和设备质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部责任。在施工过程中，应妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供房屋的质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建房工程所需的费用，但不包括甲方应承担的办理建房手续费用。2.支付方式：预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为预付款，用于乙方购买施工所需的材料和设备等。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、外墙工程、内墙工程、水电安装工程、门窗安装工程等主要工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋全部工程竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保房屋质量达到合格标准。2.验收程序：乙方在完成每一项工程内容后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。房屋全部工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收合格后方可交付甲方使用。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致建房款项增加，甲方应按照增加的费用及时支付给乙方。如甲方拒绝支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和进度完成房屋建造任务，每逾期一日，应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定提供质量保修服务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____