房屋订购合同协议

房屋订购合同协议甲方（订购方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意向乙方订购房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋订购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋楼层及朝向：该房屋位于[具体楼层]，朝向为[具体朝向]。5.房屋装修情况：[说明房屋是毛坯房、精装修还是简装修等具体装修情况]二、订购价格及付款方式1.订购价格：该房屋的订购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变化。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不购买该房屋，定金不予退还；若乙方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。余款：甲方应通过银行贷款或公积金贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在签署房屋买卖合同后[x]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分；若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应协助甲方解决贷款问题或协商其他付款方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点及条件交付该房屋。在乙方交付房屋符合本协议约定的情况下，有权对房屋进行验收，并要求乙方提供相关产权证明文件及其他必要资料。在房屋交付后，有权按照法律法规及相关规定使用该房屋。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付订购款。向乙方提供真实、有效的身份证明文件及其他相关资料，配合乙方办理房屋交易及产权登记等手续。在签订本协议及后续房屋买卖合同后，按照约定履行各项义务，不得擅自变更或解除合同。对乙方提供的房屋相关信息及资料予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付订购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照约定没收定金或要求甲方承担违约责任。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付该房屋，并提供相关产权证明文件及其他必要资料。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等信息。在签订本协议及后续房屋买卖合同后，按照约定履行各项义务，积极协助甲方办理房屋交易及产权登记等手续。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋完好无损。因乙方保管不善导致房屋损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：乙方应在[具体日期]前，将该房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.房屋交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。乙方应向甲方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，共同对房屋的现状、设施设备等进行查验，并填写《房屋交接清单》。《房屋交接清单》经双方签字确认后，视为房屋已正式交付。乙方应在房屋交付后[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照规定缴纳相关税费。因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付订购款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋订购总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照房屋订购总价的[x%]向乙方支付违约金，并没收已支付的定金。若甲方未按照约定配合乙方办理房屋交易及产权登记等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋订购总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋订购总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋订购总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本协议，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋订购总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定协助甲方办理房屋交易及产权登记等手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋户型图、房屋现状照片、相关产权证明文件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或