房产买卖合同解除协议

房产买卖合同解除协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房产买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），约定由乙方向甲方购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋坐落：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。5.房屋权属：该房产产权清晰，甲方保证对该房产拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、解除合同的原因双方一致同意，基于[具体原因，如政策变化、资金问题、家庭变故等]，决定解除原合同。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同解除手续。在乙方履行本协议约定的义务后，有权收取乙方按照本协议约定支付的款项。2.义务负责向乙方退还已收取的购房款本金及相关费用（如有）。具体退还金额及方式如下：乙方已支付的购房款本金为人民币[x]元，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将该款项一次性退还至乙方指定的银行账户。该银行账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[账号]，户名[户名]。对于乙方已支付的定金人民币[x]元（如有），甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将该定金退还至乙方指定的上述银行账户。对于乙方已支付的其他相关费用（如有），如物业费[x]元、维修基金[x]元等，甲方应按照实际发生金额，在本协议生效后的[x]个工作日内，将该款项退还至乙方指定的上述银行账户。负责办理与该房产相关的解除抵押登记（如有）、注销网签备案等手续，并承担办理上述手续所需的全部费用。甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内开始办理相关手续，并在[x]个工作日内办理完毕。如因甲方原因未能按时办理完毕相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方交付该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、发票、契税完税证明等原件及复印件（一式[x]份）。交付时间为本协议生效后的[x]个工作日内。保证该房产在交付给乙方时，保持原有状态（除正常使用损耗外），如有附属设施设备，应保证其能正常使用。对于该房产存在的质量问题，甲方应按照原合同约定承担维修责任或给予乙方相应的补偿（如有）。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款本金及相关费用（如有）。有权要求甲方按照本协议约定办理与该房产相关的解除抵押登记（如有）、注销网签备案等手续。2.义务配合甲方办理原合同解除手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书（如有）等相关资料，并在甲方办理相关手续时给予必要的协助。在收到甲方退还的购房款本金及相关费用（如有）后，向甲方出具收款收条。收条应注明收到款项的金额、用途、支付方式等信息。在本协议生效后的[x]个工作日内，腾空该房产，并将该房产及其附属设施设备完好地交付给甲方。交付时，乙方应保证该房产内无任何物品遗留，如有遗留物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处置。协助甲方办理该房产的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并与甲方共同核对该房产的现状。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款本金及相关费用（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退还义务，同时按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期退还导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间办理与该房产相关的解除抵押登记（如有）、注销网签备案等手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理相关手续导致乙方无法及时购买其他房产或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间腾空该房产并交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部款项，同时按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理原合同解除手续，导致甲方无法按时办理相关手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[具体日期]