租赁合同延续协议范本VIP

租赁合同延续协议范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了租赁合同（合同编号：______），就乙方租赁甲方的标的物事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁合同延续事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋包括[详细列举房屋内包含的主要设施设备，如卧室[x]间、客厅、厨房、卫生间等，并对各房间及设施的现状进行简要描述]。2.用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定的使用用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。二、租赁期限1.本延续协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。原租赁合同约定的租赁期限届满后，乙方应在届满之日起[x]日内将房屋腾空并返还给甲方。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：延续协议期间，租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后另行确定新的租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本延续协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应在签订本延续协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本延续协议提前解除后，如乙方按照本协议约定履行了全部义务，且房屋及其附属设施设备完好无损、无欠费等情况，甲方应在乙方返还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如有以下情形之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方损坏房屋及其附属设施设备，应承担的维修费用或赔偿费用；乙方拖欠的租金、水电费、物业费等各项费用；乙方应承担的违约金及其他因乙方违约给甲方造成的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本延续协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。对于乙方正常使用过程中出现的非人为损坏的附属设施设备，甲方应及时进行维修或更换。甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的生活或经营秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修装饰，但应提前书面通知甲方，并在租赁期满或提前解除协议时，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的装修装饰补偿费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求甲方按照实际影响租赁期限的天数相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间房屋及其附属设施设备的日常维护保养费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。租赁期满或本延续协议提前解除后，乙方应按照本协议约定及时将房屋腾空并返还给甲方，同时保证房屋及其附属设施设备完好无损、清洁卫生。六、维修与保养1.乙方负责维修：租赁期间，乙方应负责对房屋及其附属设施设备进行日常检查和维修保养，确保其正常使用。如发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方负责维修：对于房屋的主体结构、地基基础等重大质量问题，以及甲方负责的附属设施设备的维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用承担：除本协议另有约定外，因乙方使用不当或人为造成的房屋及其附属设施设备损坏，由乙方负责维修并承担维修费用；因自然损耗、甲方原因或不可抗力等导致的房屋及其附属设施设备损坏，由甲方负责维修并承担维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照实际影响租赁期限的天数相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本延续协议，或因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本延续协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途，或擅自对房屋进行装修装饰、改造，或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本延续协议，并要求乙方恢复原状或支付恢复原状所需费用，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，未按照本协议约定进行维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方继续履行维修或赔偿义务。如乙方拒不履行，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议时将房屋腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本延续协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本延续协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本延续协议具有同等法律效力，如补充协议与本延续协议不一致的，以补充协议为准。3.本延续协议附件为本延续协议的组成部分，与本延续协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋现状确认书、物品清单等。甲方（签字/盖章）：__