拆迁合同份额协议

拆迁合同份额协议甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与[拆迁人名称]（以下简称"拆迁人"）就位于[拆迁地址]的房屋拆迁事宜达成了拆迁补偿安置协议（以下简称"主拆迁协议"），现甲乙双方经友好协商，就主拆迁协议中涉及的拆迁补偿份额相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋情况本次拆迁涉及的房屋位于[详细地址]，房屋所有权人为[房屋产权人姓名]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米。该房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、水电设施、厨卫设备等]。2.拆迁补偿内容根据主拆迁协议，拆迁人提供的补偿方式为[货币补偿/产权调换，如为产权调换需详细说明安置房的位置、面积、户型等情况]。货币补偿的具体金额为[x]元，包括房屋价值补偿[x]元、附属设施补偿[x]元、搬迁补助费[x]元、临时安置补助费[x]元、停产停业损失补偿费（如有）[x]元等各项费用。若为产权调换，安置房位于[安置房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。安置房的交付标准为[毛坯房/精装修房，详细说明装修标准]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取主拆迁协议中属于甲方的拆迁补偿份额。对乙方在履行本协议过程中的行为进行监督。2.义务向乙方如实告知主拆迁协议的各项内容，包括但不限于拆迁补偿标准、补偿方式、安置房情况等。协助乙方办理与拆迁补偿份额相关的手续，如提供身份证明、房屋产权证明等文件。在获取拆迁补偿后，按照本协议约定及时向乙方支付相应份额。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取主拆迁协议中属于乙方的拆迁补偿份额。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照主拆迁协议及本协议的约定积极配合拆迁工作，按时搬迁腾空房屋。不得对拆迁房屋进行任何损害行为，保证房屋及附属设施的完整性。自行承担因履行本协议产生的各项费用，如搬迁费用、临时安置费用等（若有约定由甲方承担的除外）。三、拆迁补偿份额分配1.经甲乙双方协商一致，主拆迁协议中涉及的拆迁补偿份额分配如下：货币补偿部分：甲方享有[x]%，即人民币[x]元；乙方享有[x]%，即人民币[x]元。产权调换部分：甲方享有安置房建筑面积的[x]%，即[x]平方米；乙方享有安置房建筑面积的[x]%，即[x]平方米。2.若因拆迁政策调整或其他不可抗力因素导致拆迁补偿内容发生变化，甲乙双方应按照公平合理的原则协商调整拆迁补偿份额分配方案。四、款项支付及安置房交付（一）货币补偿支付1.拆迁人将货币补偿款支付至甲方账户后，甲方应在[x]个工作日内按照本协议约定的份额将乙方应得款项支付至乙方指定账户。2.甲方支付款项时应向乙方提供付款凭证，付款凭证应注明款项性质为拆迁补偿份额款及具体金额。（二）安置房交付1.拆迁人将安置房交付给甲方后，甲方应在[x]个工作日内协助乙方办理安置房的交接手续。2.办理交接手续时，甲乙双方应共同对安置房的质量、面积、装修等情况进行查验，如发现问题应及时与拆迁人协商解决。3.安置房交付后，其相关权益及义务按照本协议约定由甲乙双方分别享有和承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付拆迁补偿份额款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期份额款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照主拆迁协议及本协议约定配合拆迁工作或对拆迁房屋造成损害，导致甲方或拆迁人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付赔偿款，逾期支付的，每逾期一日，应按照应支付金额的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明、主拆迁协议、双方身份证明文件等。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖