房子转租协议合同

房子转租协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受转租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法租赁了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方经房屋所有权人同意，欲将该房屋部分或全部转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方应确保交付给乙方时，房屋及附属设施设备处于正常使用状态。房屋内现有装修、家具、家电等情况如下（如有，请详细列举）：装修情况：[墙面、地面、天花板等装修材质及状况描述]家具清单：[列出家具名称、数量、品牌、型号等]家电清单：[列出家电名称、数量、品牌、型号等]二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方有意续租，须在本转租期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原房东协商一致后，双方可另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。2.义务确保其有权转租该房屋，并向乙方提供原租赁合同及房屋所有权人同意转租的书面证明。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。负责协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的文件、证明等。对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋结构和原装修。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分无权要求甲方给予补偿。如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本协议并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构和附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责支付租赁期间因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方因使用不当造成的损坏，乙方应自行负责维修或赔偿。3.紧急维修：如遇房屋及附属设施设备出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定条件，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因甲方解除协议遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行对房屋及附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期支付租金遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成的损失较大，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方转租遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：原租赁合同复印件、房屋