转租合同三方协议

转租合同三方协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（原出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（新承租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁标的物位于[标的物详细地址]，建筑面积为[x]平方米，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现乙方因[转租原因]，经甲方同意，将原租赁合同项下的租赁标的物转租给丙方，三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同三方协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物：本协议所涉租赁标的物为位于[标的物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"），包括房屋内现有装修、附属设施及设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》）。该房屋的权属证明文件为[房屋产权证书编号]，登记所有权人为[房屋产权人姓名]。2.用途：丙方租赁该房屋的用途为[约定使用用途]，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变该房屋用途。二、转租期限1.转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.转租期满，丙方应如期交还该房屋。如丙方续租，需在转租期满前[x]日书面通知甲方和乙方；在同等条件下，丙方享有优先续租权。若甲方同意续租，甲方与乙方应重新签订租赁合同，丙方作为新的承租方与甲方直接建立租赁关系；若甲方不同意续租或丙方未在规定时间内提出续租申请，则本转租协议到期终止。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方每月应向乙方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准基于原租赁合同约定的租金标准，乙方因转租行为所产生的收益与风险自行承担，与甲方无关。租金标准如有调整，按照原租赁合同约定的租金调整方式执行。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。丙方应在每个支付周期开始前[x]日向乙方支付当期租金。乙方应在收到丙方租金后的[x]日内向丙方提供合法有效的租金发票。3.押金：丙方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保丙方在租赁期间遵守本协议约定及履行相关义务，如丙方无违约行为且在租赁期满或本协议提前终止后结清所有费用并交还房屋，乙方应在[x]个工作日内将押金无息退还给丙方。四、费用承担1.在转租期间，丙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。丙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用，逾期未缴纳产生的滞纳金及相关责任由丙方自行承担。2.原租赁合同中约定由乙方承担的费用，仍由乙方按照原租赁合同约定承担，不因本转租协议的签订而发生变更。如因丙方原因导致乙方需额外承担原租赁合同约定之外的费用，乙方有权向丙方追偿。五、房屋交付与返还1.交付：在本转租协议签订生效后，乙方应按照原租赁合同约定的交付标准向丙方交付该房屋。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》。乙方应确保交付时该房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏或故障，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。2.返还：转租期满或本协议提前终止后，丙方应在[x]日内将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给乙方。返还时，双方应再次共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋返还清单》。如丙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏，丙方应负责修复或赔偿，使其恢复至交付时的状态。如丙方拒不履行修复或赔偿义务，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方有权继续向丙方追偿。六、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。甲方有权监督乙方转租行为的合法性及丙方使用该房屋的情况，如发现乙方或丙方有违反法律法规或原租赁合同约定的行为，甲方有权要求乙方或丙方改正，并追究相应责任。在原租赁合同约定的范围内，甲方有权对该房屋进行检查、维修等。2.义务：甲方应保证该房屋符合出租条件，具备合法的产权证书或相关租赁授权文件，不存在产权纠纷或其他影响丙方正常使用的权利瑕疵。甲方应按照原租赁合同的约定履行维修义务，确保该房屋及附属设施设备处于安全、正常使用状态。因甲方原因导致丙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方按照原租赁合同约定履行义务的前提下，甲方应协助乙方处理与丙方之间因转租事宜产生的纠纷，但甲方不承担因乙方转租行为而产生的直接或间接责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定向丙方收取租金、押金及其他相关费用。在甲方同意转租的情况下，乙方有权将原租赁合同项下的租赁标的物转租给丙方，并按照本协议约定享有相应的权利。2.义务：乙方应确保本转租协议的签订及履行符合法律法规及原租赁合同的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。乙方应向丙方如实告知该房屋及原租赁合同的相关情况，包括但不限于房屋现状、租赁期限、租金标准、费用承担等信息。如因乙方隐瞒或不实告知导致丙方遭受损失的，乙方应负责赔偿。乙方应积极协调甲方与丙方之间的关系，确保本转租协议的顺利履行。在丙方使用该房屋过程中，如出现与甲方相关的问题，乙方应及时沟通解决。乙方应按照原租赁合同约定履行对该房屋的维修、保养等义务，确保该房屋及附属设施设备处于良好状态。因乙方原因导致丙方无法正常使用该房屋的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利：丙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期间，丙方有权对该房屋进行合理的装饰装修，但不得损害房屋主体结构及影响甲方利益。装饰装修费用由丙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止后，丙方对装饰装修物不得拆除，应无偿归乙方所有。2.义务：丙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，遵守房屋使用用途的约定，不得擅自改变该房屋用途。丙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。丙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止后，丙方应按照本协议约定及时交还该房屋及附属设施设备，不得无故拖延或拒绝。七、违约责任1.若丙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本转租协议，收回该房屋，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。2.若丙方擅自改变该房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或违反本协议其他约定，乙方有权要求丙方限期改正，并处以人民币[x]元的违约金；如丙方拒不改正或造成严重后果的，乙方有权解除本转租协议，收回该房屋，丙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致丙方无法正常使用该房屋，乙方应承担相应的赔偿责任；如乙方未按照本协议约定向丙方提供合法有效的租金发票等相关文件，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向丙方支付违约金。4.若甲方违反原租赁合同约定或本协议约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权而产生的合理费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《房屋附属设施设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____