拆迁协议违约合同

拆迁协议违约合同甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，并与乙方就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物详情乙方被拆迁房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。附属物包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、门楼、水井等]。房屋现状良好，内部设施齐全，具体情况以双方现场勘查并签字确认的《房屋及附属物现状确认表》为准。2.拆迁补偿内容甲方给予乙方的拆迁补偿包括：货币补偿：人民币[x]元。其中，房屋补偿款为[x]元，按照[评估机构名称及评估报告编号]的评估结果确定；附属物补偿款为[x]元；搬迁补助费为[x]元；临时安置补助费为[x]元（按照每月[x]元标准，计算[x]个月）；停产停业损失费为[x]元（适用于商用房屋，依据相关法律法规及评估报告确定）。产权调换：甲方提供位于[安置房地址]的[安置房面积]平方米的房屋作为产权调换房屋。安置房为[房屋结构，如高层住宅等]，户型为[具体户型]，水、电、气等配套设施齐全，达到交房标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合完成拆迁工作。对乙方提供的相关资料进行审核，如发现虚假或不实信息，有权要求乙方更正或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的标准和方式，按时足额向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。负责办理拆迁相关手续，承担因拆迁工作产生的合法费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方人员和财产安全。因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照相关规定对乙方进行妥善安置，确保乙方在拆迁过渡期间的正常生活和经营（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。对甲方提供的安置房质量、配套设施等情况进行监督检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在拆迁过渡期间，享受本协议约定的搬迁补助费、临时安置补助费等相关待遇。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、身份证明等相关资料。在本协议约定的时间内完成房屋腾空，并将房屋及附属物完整交付给甲方，不得擅自拆除、损坏房屋及附属物。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋及附属物的丈量、评估等工作。在拆迁过渡期间，遵守相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的标准，如房屋质量问题、配套设施不完善等，甲方应负责在[x]日内进行整改。整改后仍不符合约定标准的，乙方有权要求甲方按照产权调换房屋价值的[x%]向乙方支付违约金，并可选择继续要求甲方整改或解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照拆迁补偿总额的[x%]向乙方支付违约金。3.因甲方原因导致拆迁工作延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已领取的拆迁补偿款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自拆除、损坏房屋及附属物，乙方应负责恢复原状或按照评估价值进行赔偿。若乙方拒绝恢复原状或赔偿，甲方有权从拆迁补偿款中扣除相应金额。3.若乙方提供虚假资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在拆迁过渡期间擅自改变房屋用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照相关规定进行处罚。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月__