西乡指标房转让协议合同

西乡指标房转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于西乡[具体小区名称及房号]的指标房，乙方有意受让该指标房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.指标房信息该指标房位于西乡[具体小区名称]，小区地址为[详细地址]。指标房所属楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，房号为[具体房号]。该指标房为[房屋性质，如商品房]，建筑面积为[x]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。2.房屋现状该指标房目前处于[房屋建设进度，如在建、已完工但未交付等状态]。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向，如朝南等]。该指标房周边配套设施完善，包括但不限于[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让指标房的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的指标房真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该指标房或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理指标房受让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合签署相关协议等。在指标房具备签订正式购房合同及办理产权登记等手续条件时，积极配合乙方完成相关事宜。自本协议签订之日起至指标房办理完成相关手续期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该指标房转让给第三方或设置任何不利于乙方受让该指标房的权利负担。向乙方如实告知指标房的相关信息，包括但不限于房屋现状、周边环境、小区规划等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利受让指标房。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权按照与开发商签订的购房合同约定享有该指标房的权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让指标房的款项。自行承担受让指标房过程中产生的相关费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、办证费用等法律法规及政策规定应由购房者承担的费用。遵守法律法规及相关政策规定，按照与开发商签订的购房合同约定履行相应义务。在签订本协议后，及时与甲方保持沟通，了解指标房的进展情况，并按照甲方要求提供必要的资料和信息。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的指标房转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在指标房具备签订正式购房合同条件时，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，将转让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在乙方与开发商签订正式购房合同并办理完相关手续后[x]个工作日内支付至甲方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将指标房转让给第三方或设置不利于乙方受让该指标房的权利负担，导致乙方无法正常受让该指标房或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致乙方无法顺利受让指标房或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致指标房存在权属纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常受让及使用该指标房的，甲方应承担全部责任，除按照上述规定承担违约责任外，还应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该指标房的产权。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自变更受让主体或转让该指标房的相关权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照法律法规及相关政策规定或与开发商签订的购房合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向指标房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于指标房相关资料（如购房指标文件、房屋户型图、小区规划图等），与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（