购房合同协议模板

购房合同协议模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户等相关手续。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。在办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在乙方按照本合同约定支付购房款后，按照合同约定的时间和方式将该房产交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房产，并保证房屋及附属设施设备符合约定的使用条件。有权在房屋交付后，对房屋进行正常使用和合理维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。在甲方协助下，有权按照国家法律法规及房地产管理部门的规定办理房屋过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照国家法律法规及房地产管理部门的要求，配合甲方办理房屋过户等相关手续，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，承担该房产的物业管理费、水电费等相关费用。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可房屋交付时的状况。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方按照本合同约定支付全部购房款或满足合同约定的交付条件后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或给房屋造成其他损坏的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充