租房押金协议合同

租房押金协议合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：该房屋现有附属设施设备包括但不限于[列举房屋内现有的设施设备，如家具、电器等]，双方应在本合同签订时共同对房屋及附属设施设备进行查验，并在附件《房屋及附属设施设备清单》上签字确认。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及押金1.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]租金如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]日内无息退还乙方。四、费用承担1.乙方租赁期间应承担以下费用水费：按照实际使用量，依据供水部门收费标准向甲方或相关部门缴纳。电费：按照实际使用量，依据供电部门收费标准向甲方或相关部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，依据燃气供应部门收费标准向甲方或相关部门缴纳。物业管理费：按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳，每月费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.乙方应按时足额缴纳上述各项费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应在本合同签订后[x]日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合正常使用要求。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分对应的租金及押金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因提前收回房屋给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，如遇房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方有权通知甲方及时维修。乙方有权要求甲方对房屋及附属设施设备进行合理的修缮和维护，以保证乙方正常使用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应爱护房屋及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外）交还甲方。乙方逾期腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分对应的租金及押金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方立即改正或修复，并按照损坏价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或修复的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担全部修复费用及相应的赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分对应的租金及押金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同其他条款约定，应按照合同未履行部分对应的租金及押金总额的[x%]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。3.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：逾期支付租金或其他费用超过[x]日的；擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求拒不改正或修复的；未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租的；在房屋内从事违法违规活动，给甲方或第三方造成损失的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合正常使用要求，经乙方要求拒不改正的；未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修，影响乙方正常使用，经乙方要求拒不维修的；其他严重违反本合同约定的行为。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____