房屋维修合同协议

房屋维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[建筑面积或使用面积，具体数值]平方米4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]二、维修项目及内容1.屋面维修对屋面防水层进行全面检查，对于破损、老化的防水层进行铲除重新铺设。更换屋面损坏的瓦片，确保瓦片铺设平整、牢固，无渗漏现象。对屋面排水系统进行疏通清理，保证排水畅通，无积水。2.墙面维修检查墙面是否存在裂缝、脱落等问题，对于较小的裂缝进行修补，对于较大的裂缝进行压力灌浆处理。铲除墙面脱落、起皮的部分，重新粉刷墙面，保证墙面色泽均匀、平整光滑。对墙面的空鼓部分进行修复，确保墙面整体质量。3.地面维修检查地面是否有起砂、空鼓、开裂等情况，对于局部问题进行修补，对于大面积损坏的地面进行重新铺设。如地面为瓷砖地面，更换损坏的瓷砖，保证瓷砖铺贴牢固、缝隙均匀。对于木地板，对磨损严重的部分进行打磨、上漆处理，或更换部分损坏的木地板。4.门窗维修检查门窗是否能正常开关、关闭严密，对松动的门窗进行加固处理。更换损坏的门窗玻璃，确保玻璃安装牢固，无晃动现象。对门窗的密封胶条进行更换，增强门窗的密封性和隔音效果。5.水电维修对室内水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线电缆，确保用电安全。检查水管是否有渗漏现象，对漏水的水管进行修复或更换。疏通堵塞的下水道，保证排水通畅。三、维修标准及质量要求1.乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量验收规范进行维修，确保维修质量达到合格标准。2.维修完成后，屋面应无渗漏，墙面平整光滑无裂缝、脱落，地面无起砂、空鼓，门窗开关灵活、关闭严密，水电设施正常运行。3.乙方维修所使用的材料应符合国家质量标准及环保要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。4.在维修过程中，乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应及时整改。四、维修期限1.本维修工程自合同签订之日起[x]个工作日内开工，总工期为[x]个工作日。2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修项目、标准和期限完成维修工作。对维修质量不满意时，有权要求乙方进行整改直至达到合同要求。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的实际情况。按照合同约定及时支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如协调其他住户、提供水电等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如遇甲方提供的资料不准确或现场情况与资料不符，有权要求甲方进行核实并提供准确信息。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务按照本合同约定的维修项目、内容、标准和期限组织施工，确保维修质量。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。维修工作完成后，负责对施工现场进行清理，恢复原状。向甲方提供维修工程的竣工报告和质量保修书。在质量保修期内，对维修工程承担保修责任，因乙方维修质量问题导致的再次损坏，乙方应免费进行维修。六、维修费用及支付方式1.维修费用本维修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方完成维修项目所需的全部费用，如材料费、人工费、管理费、利润、税金等。维修费用的具体明细如下：屋面维修费用：[x]元墙面维修费用：[x]元地面维修费用：[x]元门窗维修费用：[x]元水电维修费用：[x]元其他费用（如有）：[x]元2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工程进度达到[x]%时，甲方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工程竣工验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的维修项目、内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方维修质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的一切损失。如因维修质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）