赠与合同房产协议

赠与合同房产协议合同编号：[具体编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同房产协议：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：该赠与房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，房屋具体坐落于[小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋配套设施：附属设施：该房产附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。装修情况：房屋为[精装修/毛坯/简装等情况]，装修包含[列举主要装修项目，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房橱柜等]。设备设施：配备有[列举房屋内主要设备设施，如空调、热水器、抽油烟机等品牌及型号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠与房产交付之前，若出现法定撤销赠与的情形，有权撤销赠与。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保赠与房产能够顺利过户至乙方名下。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在赠与房产交付之前，妥善保管赠与房产，不得擅自变更房屋结构、损坏房屋设施设备等影响房屋正常使用和价值的行为。向乙方如实告知赠与房产的真实情况，包括房屋质量状况、抵押情况、租赁情况等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及协助办理过户等义务。在接受赠与时，有权知晓赠与房产的详细情况，包括但不限于房屋产权状况、使用情况等。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的身份证明等相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（如契税等）。在接受赠与后，按照法律法规及本协议约定合理使用和维护赠与房产，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备等。三、赠与房产的交付与过户1.交付时间：甲方应于本协议生效之日起[x]日内，将赠与房产交付给乙方。交付方式为双方共同前往房屋所在地，由甲方将房屋钥匙及相关附属设施、设备的使用说明等资料交付给乙方，并进行现场交接确认。2.过户时间：甲方应在房产交付后的[x]日内，积极协助乙方办理房产过户手续，将该房产过户至乙方名下。办理过户手续所需的相关税费，按照法律法规的规定各自承担，但本协议另有约定的除外。3.过户手续办理：双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续，并按照不动产登记机构的要求提供真实、完整、有效的资料。在办理过户过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要额外提供资料等情况，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。四、赠与的撤销1.在赠与房产权利转移之前，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方。撤销赠与的通知应以书面形式作出，并送达乙方。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权撤销赠与：严重侵害甲方或甲方近亲属的合法权益；对甲方有扶养义务而不履行；不履行本协议约定的其他义务。3.甲方撤销赠与的，乙方应自收到撤销通知之日起[x]日内，将受赠房产返还给甲方，并协助甲方办理相关房产变更登记手续。乙方返还房产时，应保证房产及附属设施设备的完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿相应损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付赠与房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与房产或配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与房产及相关附属设施设备，同时乙方应按照房产价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容