租房合同解除协议

租房合同解除协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[解除原因]，双方经友好协商，一致同意解除原租赁合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：该房屋内现有附属设施及设备包括但不限于[列举详细设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等，应确保设施设备清单准确、完整]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，确保房屋符合法律法规规定的出租条件。按照原租赁合同的约定，履行房屋交付前的相关维修、保养义务，确保房屋及附属设施设备正常使用。在解除原租赁合同后，协助乙方办理相关手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金及押金等费用。在腾退房屋时，有权要求甲方对房屋及附属设施设备的现状进行确认。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态，但正常使用损耗除外。结清租赁期间的水、电、燃气、物业等费用，并提供相关缴费凭证。不得损坏房屋及附属设施设备，如有损坏，应按照市场价格予以赔偿。在腾退房屋后，配合甲方办理相关交接手续，如签署交接清单等。三、租金及押金结算1.租金结算乙方已支付至[截止日期]的租金为[x]元。经双方协商，甲方应退还乙方自[解除日期]起至原租赁合同期满之日止的租金，共计[x]元。甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将上述应退还的租金支付至乙方指定的银行账户。2.押金结算乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金[x]元。经双方确认，乙方在租赁期间未违反原租赁合同的约定，且已按照本协议约定履行了各项义务。因此，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将押金全额退还乙方，共计[x]元。四、房屋腾退1.腾退时间：乙方应在本协议生效后的[x]日内腾退房屋，并将房屋钥匙交还甲方。2.腾退标准：乙方腾退房屋时，应确保房屋内物品清空，地面、墙面、门窗等保持清洁，房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。乙方应将房屋恢复至交付时的状态，否则甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，所产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退还义务，同时按照未退还金额的[x%]支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，同时按照原租赁合同月租金的[x%]支付违约金。若乙方损坏房屋及附属设施设备，未按照本协议约定进行赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章