租房转让协议合同

租房转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房东签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房转让协议合同：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋具体地址以原租赁合同为准。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公等具体用途]，未经房东书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、转让内容1.甲方将其在原租赁合同中享有的租赁权及相关权益转让给乙方，包括但不限于使用房屋、按照约定的租金标准和支付方式使用租赁房屋的权利等。2.甲方应向乙方提供原租赁合同的复印件，并协助乙方与房东就本转让事宜进行沟通，确保房东知晓并同意本次转让行为。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让费用。在转让完成前，有权按照原租赁合同的约定继续使用房屋，但不得损害乙方利益。2.义务确保其有权转让原租赁合同中的权利义务，并向乙方提供真实、有效的相关证明文件。向乙方如实告知房屋的使用现状、存在的问题及与房东的租赁关系等情况。协助乙方办理与房东的交接手续，包括但不限于提供房东联系方式、配合乙方与房东沟通等。在转让完成前，妥善保管房屋内属于甲方的财物，不得损坏乙方利益。按照原租赁合同的约定，履行转让前尚未履行完毕的义务，如支付租金、水电费等，但因乙方原因导致甲方无法履行的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋，并享有原租赁合同中约定的甲方的相关权益。在租赁期限内，有权根据实际情况对房屋进行合理装修，但应事先书面通知甲方并经房东同意，装修费用由乙方自行承担，租赁期满或提前解除合同的，乙方应按照房东要求恢复原状或给予相应补偿。有权要求甲方协助办理与房东的交接手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。按照原租赁合同的约定，按时向房东支付租金及其他费用，承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费等一切费用。遵守原租赁合同及本协议的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。在租赁期满或提前解除合同后，按照房东要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还房东。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议约定的租赁权及相关权益再次转让给第三方。四、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方办理完与房东的交接手续，并确保乙方顺利入住后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、交接事宜1.交接时间：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同办理房屋交接手续。如因一方原因导致交接延迟的，每延迟一日，应按照转让费用的[x]%向对方支付违约金。2.交接内容房屋钥匙、门禁卡等相关物品的交接。房屋内现有设施设备的清点及确认，双方应制作详细的交接清单，清单一式两份，双方各执一份。设施设备包括但不限于家具、电器、门窗、水电设备等，交接时应确保设施设备能够正常使用。原租赁合同、押金收据等相关文件的交接。与房东沟通确认乙方已正式成为新的承租人，并取得房东对本次转让行为的书面认可或在原租赁合同上进行相关变更记录。六、租赁期限1.本协议约定的租赁期限自本协议生效且乙方与房东完成交接手续之日起，至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。原租赁合同约定的租赁期限为[起始日期][结束日期]。2.如乙方在租赁期限届满后希望继续租赁该房屋，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方，并按照届时房东的要求与房东重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让费用或租金等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定擅自将租赁权及相关权益转让给第三方的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照转让费用的[x]%向对方支付违约金，同时违约方应承担因此给对方造成的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日