购房合同无效的补偿协议

购房合同无效的补偿协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋签订的《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]）经[具体原因]被认定为无效，现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就购房合同无效后的补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.购房合同情况甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《购房合同》，约定乙方以[购房价格]元的价格购买甲方上述房屋，并已支付定金[x]元，首付款[x]元，共计支付款项[x]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理购房合同无效的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关声明等。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方支付本协议约定的补偿款。2.义务向乙方如实告知购房合同无效的原因及相关法律后果。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款及相关费用。协助乙方办理与购房合同无效相关的退款手续，包括但不限于向收款方申请退款、提供必要的协助等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款及相关费用。有权要求甲方协助办理与购房合同无效相关的退款手续。2.义务配合甲方办理购房合同无效的相关手续，提供必要的证明文件、签署相关声明等。按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。在收到甲方支付的补偿款后，不得再就购房合同向甲方主张任何权利。三、补偿款及支付方式1.补偿款金额甲方同意向乙方支付补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该补偿款包括乙方已支付的购房款项、因购房合同无效给乙方造成的损失（包括但不限于利息损失、装修损失、预期可得利益损失等）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。在乙方按照本协议约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，并协助甲方办理完所有与购房合同无效相关的手续后的[x]个工作日内，甲方将剩余补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付给乙方。四、房屋及附属设施的交还1.交还时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将房屋及附属设施交还给甲方。2.交还标准乙方交还的房屋应保持原状，不得有损坏、拆除、改建等情况。房屋内的装修、设备、物品等应保持乙方接收房屋时的状态（正常使用损耗除外）。乙方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并交还给甲方。3.验收方式甲方应在乙方交还房屋及附属设施后的[x]个工作日内进行验收。如发现房屋及附属设施存在损坏或不符合交还标准的情况，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成修复或赔偿工作，直至达到交还标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照补偿款总额的[x]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的款项，并按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与购房合同无效相关的退款手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交还给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照补偿款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的补偿款，并按照同期银行贷款利率支付利息。若乙方交还的房屋及附属设施不符合交还标准，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可在应支付给乙方的补偿款中直接扣除。若乙方违反本协议约定，在收到甲方支付的补偿款后，又就购房合同向甲方主张任何权利的，乙方应向甲方返还已收取的补偿款，并按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签