解除商品房买卖合同协议

解除商品房买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方购买位于______（具体地址）的商品房（以下简称"该商品房"）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述《商品房买卖合同》事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该商品房基本情况房屋坐落：______[详细地址]建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。房屋用途：______[如住宅、商业等]房屋结构：______[如框架结构等]建筑层数：该商品房位于第______层，共______层。房屋朝向：______规划设计变更：如该商品房在规划设计上存在变更情况（如有），应详细说明变更内容及对合同履行的影响。2.配套设施及相关服务附属设施：该商品房附带的附属设施包括但不限于______[如停车位、储藏室等，详细列举附属设施情况]。物业服务：由甲方选聘的______物业服务公司提供物业服务，服务内容包括但不限于______[如环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等，详细说明物业服务内容]。二、解除合同的原因经双方协商一致，同意解除《商品房买卖合同》的原因如下：______[详细说明解除合同的具体原因，如双方协商变更购买意愿、因不可抗力导致合同无法履行、一方存在严重违约行为等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除合同手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权收回该商品房及相关附属设施（如有）。2.义务负责办理与该商品房相关的解除备案登记等手续，确保该商品房恢复可售状态。办理过程中产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担其应承担的部分（如有明确规定）；如无明确规定，则由双方协商分担。向乙方退还已收取的购房款本金及利息（如有）、定金（如有），具体退还金额及方式按照本协议约定执行。在解除合同后，如有因该商品房产生的未结清的费用（如物业费、水电费等），甲方应负责结清，并承担因此给乙方造成的一切损失（如有）。如因甲方原因导致解除合同手续办理延误或无法办理，应按照本协议约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款本金及利息（如有）、定金（如有）。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与该商品房相关的退房手续（如注销预告登记等）。2.义务配合甲方办理与该商品房相关的解除合同手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。向甲方交回该商品房的相关资料及物品，包括但不限于购房合同原件、发票原件、房屋钥匙等。如因乙方原因导致资料或物品丢失或损坏，应承担相应的赔偿责任。在解除合同后，不得再就该商品房向甲方主张任何权利（本协议另有约定的除外）。如因乙方原因导致解除合同手续办理延误或无法办理，应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。四、款项退还及支付方式1.购房款本金退还甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将乙方已支付的购房款本金人民币______元（大写：______元整）一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______2.利息退还（如有）如乙方支付的购房款存在利息（如有），甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，并在退还购房款本金时一并支付给乙方。利息计算期间为从乙方支付购房款之日起至甲方实际退还购房款本金之日止。3.定金退还（如有）如乙方支付过定金（如有），甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将定金人民币______元（大写：______元整）一次性退还至乙方指定的银行账户。五、房屋交接1.双方同意在甲方完成购房款本金、利息（如有）、定金（如有）退还后的______个工作日内办理房屋交接手续。2.乙方应在房屋交接时，按照房屋交付时的现状向甲方交回该商品房及相关附属设施（如有），并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。3.甲方在接收房屋及附属设施后，应向乙方出具书面的交接确认书。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款本金、利息（如有）、定金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的______%支付违约金，同时继续履行退还义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理解除合同手续或交回相关资料及物品，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的______%支付违约金，同时乙方应继续履行配合义务。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件复印件、《商品房买卖合同》复印件、相关费用清单等。甲方（盖章）：______________________法定代表人