鱼塘租赁协议合同

鱼塘租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体地址]的鱼塘一处，乙方有意租赁该鱼塘用于[租赁用途，如养殖、休闲垂钓等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.鱼塘位置：甲方出租的鱼塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.鱼塘面积：该鱼塘面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。3.鱼塘现状：甲方应保证交付乙方的鱼塘现状良好，具备正常使用条件，包括但不限于塘埂稳固、水源充足、水质适宜等。目前鱼塘内有[现有鱼类品种及数量，如有]等鱼类。4.配套设施：鱼塘周边配套设施包括[详细描述配套设施，如进排水渠道、看守房等]，甲方应确保上述配套设施能正常使用，满足乙方租赁期间的生产经营需求。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该鱼塘，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付鱼塘租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边鱼塘租赁价格等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用鱼塘，如发现乙方有违反本协议约定或损害鱼塘及周边环境的行为，有权要求乙方立即停止并改正。在租赁期间，若因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回鱼塘，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证对出租鱼塘拥有合法的所有权或使用权，确保本协议的签订及履行不侵犯任何第三方的合法权益。按照本协议约定向乙方交付鱼塘及相关配套设施，并保证其正常使用功能。协助乙方解决租赁期间与周边相邻方可能发生的纠纷，维护乙方的正常生产经营秩序。负责承担因鱼塘所有权或使用权纠纷产生的法律责任，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用鱼塘及相关配套设施。对鱼塘进行合理的开发利用和管理，包括但不限于投放鱼苗、改善养殖环境等，但不得从事违法违规及损害周边环境和公共利益的活动。在租赁期间，因乙方对鱼塘进行正常经营管理所需的水、电、路等基础设施接入及使用，甲方应给予必要的协助，相关费用由乙方自行承担。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用鱼塘及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对鱼塘进行改造或建设，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将鱼塘及配套设施恢复原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价值对甲方进行补偿。负责租赁期间鱼塘的日常维护和管理，包括但不限于塘埂加固、水质调节、鱼类疾病防治等，确保鱼塘的正常使用和安全。因乙方管理不善导致鱼塘遭受损失的，由乙方承担赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府有关规定，不得在鱼塘内从事违法犯罪活动。在租赁期间，乙方应做好环境保护工作，不得向鱼塘及周边环境排放污染物，保持鱼塘及周边环境整洁。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将鱼塘及配套设施交还甲方，逾期交还的，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付逾期占用费。交还时，鱼塘内的鱼类及其他养殖产品归乙方所有，但乙方应负责清理干净鱼塘内的杂物等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付鱼塘或配套设施，致使乙方无法正常使用的，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回鱼塘，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变鱼塘用途、进行破坏性改造或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回鱼塘，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因其行为给甲方及第三方造成的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[x%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖