房子如何抵押协议合同

房子如何抵押协议合同合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保，并经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房屋基本情况房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]建筑面积：[x]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋结构：[砖混/框架等结构类型]房屋层数：[x]层，所在楼层为[x]层2.房屋现状该房屋目前处于[出租/空置]状态。若为出租状态，甲方应提供详细的租赁合同信息，包括承租人姓名、联系方式、租赁期限、租金支付方式等。租赁合同应明确约定在本抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除租赁合同或变更租金等重要条款。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度、主要装修材料等]二、抵押担保的主债权及范围1.主债权甲方因[借款用途，如经营周转、购买设备等]向乙方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款利息为[年利率%或月利率%]，利息支付方式为[按月/按季/一次性支付等]。2.抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用借款资金，但应按照约定用途使用，不得擅自改变借款用途。在乙方未违反本协议约定的情况下，甲方有权要求乙方按照约定提供借款。2.义务甲方应向乙方如实提供与抵押物有关的所有资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋现状照片等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。甲方应确保抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议、查封、扣押、抵押等权利受限情况。如因甲方原因导致抵押物存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行拆除、改建、扩建、转让、赠与、出租、抵押等处分行为。如甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。甲方应按照本协议约定的还款方式和时间及时足额偿还借款本息。如甲方未能按时足额还款，应按照本协议约定承担违约责任。在借款期限届满或乙方根据本协议约定提前收回借款时，甲方应积极配合乙方办理抵押物的处置手续，包括但不限于协助乙方办理抵押登记注销手续、提供相关资料等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供抵押物的相关资料，并对抵押物的情况进行调查、核实。在甲方未按照本协议约定履行还款义务时，乙方有权依法处分抵押物，并就处分抵押物所得价款优先受偿。乙方有权监督甲方对借款资金的使用情况，如发现甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定及时足额向甲方提供借款资金。在抵押期间，乙方应妥善保管与抵押物有关的资料，并不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在处分抵押物时，乙方应按照法律法规的规定履行相关手续，并将处分抵押物的情况及时通知甲方。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担办理抵押登记所需的费用。2.抵押登记事项发生变更、注销等情况的，双方应在法律法规规定的时间内及时办理相关手续。因甲方原因导致未能及时办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应立即返还已使用的借款资金，并按照本协议约定的借款利率支付相应利息。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方提供借款资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接损失和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）签字