认购协议没看购房合同

认购协议没看购房合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向购买乙方开发的[楼盘名称]房屋（以下简称"标的物"），并已与乙方签订认购协议，但甲方尚未详细阅读购房合同条款。为明确双方权利义务，保障交易的合法性与公正性，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[楼盘具体地址]，[栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准，面积误差处理方式按照本协议及购房合同相关约定执行。3.房屋户型：[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：住宅。5.房屋装修标准：[毛坯/精装，若为精装需详细描述装修内容及标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及购房合同约定交付符合质量标准的标的物。在签订购房合同前，有权了解标的物的详细情况，包括但不限于房屋现状、周边配套设施等。对购房合同条款享有知情权，有权要求乙方对合同条款进行解释说明。2.义务按照认购协议约定，在规定时间内与乙方签订购房合同，并支付相应购房款项。向乙方如实提供个人身份信息、联系方式及其他与购房相关的必要资料。认真阅读购房合同条款，在签订购房合同前如有任何疑问应及时向乙方提出，并按照乙方解释进行决策。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照认购协议约定签订购房合同，并支付购房款项。根据本协议及购房合同约定，对标的物享有相应的处分权和收益权。2.义务向甲方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、工程进度等。在签订购房合同前，向甲方提供购房合同文本，并就合同条款进行详细解释说明，确保甲方充分理解合同内容。按照本协议及购房合同约定的时间、标准交付标的物，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、认购协议与购房合同关系1.本认购协议是甲乙双方就购买标的物达成的初步意向协议，具有一定的法律效力。认购协议中约定的主要条款，如房屋位置、面积、价格、付款方式等，将作为购房合同的重要组成部分。2.购房合同是甲乙双方就标的物买卖的最终法律文件，对双方权利义务进行全面、详细的约定。购房合同签订后，认购协议的效力将被购房合同所涵盖，但认购协议中未与购房合同冲突且仍具有法律效力的条款继续有效。3.甲方应在签订认购协议后的[具体期限]内，与乙方签订购房合同。购房合同的条款应符合法律法规规定，并不得与认购协议的约定相抵触。如购房合同条款与认购协议有不一致之处，以购房合同为准，但乙方应就不一致部分向甲方进行特别说明和解释。四、购房款项支付1.支付方式：甲方同意按照以下[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]方式支付购房款项。一次性付款：甲方应在签订购房合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]支付至乙方指定账户。分期付款：第一期：在签订认购协议之日起[x]日内，甲方支付购房款定金人民币[大写金额][小写金额]。第二期：在签订购房合同之日起[x]日内，甲方支付购房款人民币[大写金额][小写金额]。第三期：在[具体时间节点]，甲方支付购房款人民币[大写金额][小写金额]。银行贷款：甲方应在签订认购协议之日起[x]日内，向乙方指定银行提交贷款申请资料，并支付购房款定金人民币[大写金额][小写金额]。甲方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后的[x]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款项差额。2.乙方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、标的物交付1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前，将符合本协议及购房合同约定的标的物交付给甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付标的物。2.交付条件：标的物已通过竣工验收备案。房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：乙方应提前[x]日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。甲乙双方在交付现场对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或与本协议及购房合同约定不符的情况，甲方应在验收记录上注明，乙方应按照约定及时整改或承担相应责任。验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》，确认标的物已正式交付给甲方。六、房屋产权登记1.乙方应在标的物交付后的[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照法律法规规定缴纳相关税费。2.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，按照要求提供个人身份信息、购房合同、付款凭证等相关资料，并按时缴纳应由甲方承担的税费。3.如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，由甲方自行承担责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照认购协议约定的时间与乙方签订购房合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购协议约定的房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照购房合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房合同约定的房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在签订购房合同后擅自变更或解除合同，应按照购房合同约定的房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及购房合同约定的时间和标准交付标的物，每逾期一日，应按照购房合同约定的房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房合同约定的房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方交付的标的物不符合本协议及购房合同约定的质量标准或装修标准，乙方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合约定标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房合同约定的房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应按照购房合同约定承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准