房产赠与合同和协议

房产赠与合同和协议赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________联系电话：__________________家庭住址：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________联系电话：__________________家庭住址：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就房产赠与事宜达成如下协议：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：甲方所赠与的房产位于[具体地址]，该房产的房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房产目前处于[空置/出租/自住等状态]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、家具、家电等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付之前，若出现法定或约定的可撤销赠与情形，甲方有权撤销赠与。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。负责办理房产赠与所需的各项手续，承担相关税费，并按照法律法规和行政机关的要求提供真实、有效的文件和资料。在本协议签订后，按照约定的时间和方式将赠与房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房产，并协助办理过户登记手续。在赠与房产交付后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受赠与房产，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房产赠与的相关手续，提供必要的协助和文件资料。承担因办理房产过户登记手续而产生的应由乙方缴纳的税费及其他费用。三、赠与房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将赠与房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、钥匙交付等]。2.房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应详细记载房产及附属设施的现状、数量、质量等情况。四、房产过户登记1.甲方应在房产交付后的[x]日内，协助乙方办理房产过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理过户登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。若因乙方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致赠与房产无法交付或过户登记手续无法办理，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额或计算方式]。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致赠与房产无法按时接受或协助办理过户登记手续，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额或计算方式]。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。赠与人（甲方）（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日受赠人（乙方）（签字或盖章）：_________________