房屋交接协议合同

房屋交接协议合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交接事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位的位置、面积等信息，若有]2.房屋装修及设施设备装修情况：[简单描述房屋装修状况，如毛坯、简装、精装等]，包含但不限于墙面、地面、天花板、门窗等装修细节。设施设备：电器设备：[列举主要电器设备，如空调、冰箱、电视、洗衣机等，并注明品牌、型号、数量]家具：[列举主要家具，如沙发、床、餐桌、衣柜等，并注明品牌、材质、数量]厨卫设备：[列举厨房和卫生间的主要设备，如炉灶、抽油烟机、热水器、马桶等，并注明品牌、型号、数量]其他设备：[如灯具、窗帘、晾衣架等，并注明品牌、数量]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式进行房屋交接。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。因办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交接前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备。有权在房屋交接后，按照自己的意愿对房屋进行使用、装修或改造，但不得违反法律法规及相关规定，不得损害他人利益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。在房屋交接时，对房屋及附属设施设备进行认真查验，如发现问题应及时提出，并与甲方协商解决。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。因办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交接后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。三、房屋交接时间与方式1.交接时间双方约定于[具体日期]进行房屋交接。如因特殊原因需要变更交接时间，双方应提前[x]天书面通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接方式在交接当日，双方应共同到达房屋所在地，由甲方将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并对房屋及附属设施设备进行现场查验。查验内容包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备的运行状况等。乙方应在查验过程中仔细检查，如发现问题应及时记录，并要求甲方进行整改或作出合理说明。双方应在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、品牌、型号、数量、现状等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。四、房屋转让款项支付方式1.总价款乙方应向甲方支付的房屋转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]天内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在房屋交接时冲抵房屋转让款。首付款：在房屋交接前，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，每逾期一天，应按照房屋转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。若甲方不协助乙方办理房屋产权过户手续，经乙方书面通知后仍拒不履行协助义务的，每逾期一天，应按照房屋转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照房屋转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交接后擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或照价赔偿。若乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应的赔偿金额，不足部分乙方应继续补足。若乙方不配合甲方办理房屋产权过户手续，经甲方书面通知后仍拒不履行协助义务的，每逾期一天，应按照房屋转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照房屋转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋交接清单、相关证件复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________